За 12 месяцев в немецкую недвижимость было инвестировано 65 миллиардов евро

Благодаря политической и экономической стабильности этой страны, покупка здесь жилья считается безопасной инвестицией, однако многие инвесторы считают, что крупные города – например, Берлин, Франкфурт, Гамбург и Мюнхен – переоценены.

Рост цен на недвижимость в Германии теперь уже пугает даже некоторых крупных инвесторов. Такие выводы содержатся в исследовании консалтинговой компании PricewaterhouseCoopers (PwC), которую цитирует Der Spiegel.

За последние 12 месяцев (четвертый квартал 2017 года и первые три квартала 2018 года) в квартиры и дома в Германии инвесторами вложено 65 млрд. евро. И это еще на 3 млрд. евро меньше, чем за предыдущие 12 месяцев.

По объему инвестиций в недвижимость среди европейских стран Германия уступает только Великобритании, где за отчетный период объем инвестиций составил 68 млрд. евро, несмотря на предстоящий Brexit.

При этом именно в Германию направлен основной поток инвестиций из самой Великобритании. Британский капитал и частные инвесторы сосредоточены преимущественно на рынке недвижимости Франкфурта, пишет International Investment.

В этом немецком финансовом центре, который стремится завлечь лондонских банкиров, в недвижимость 12 месяцев было вложено 8 млрд. евро - на 12,5% больше, чем за предыдущий аналогичный период.

По объему инвестиций Франкфурт уступает только столице Германии – Берлину. А Берлин, в свою очередь, среди наиболее инвестиционно-привлекательных городов Европы, по версии PwC, уступает только Лондону.

По объему привлеченных за последний год инвестиций в недвижимость среди европейских городов еще три немецких деловых центра, кроме Берлина, вошли в десятку лидеров: Франкфурт занял пятое место, Гамбург – седьмое, а Мюнхен - десятое.

В последние годы среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Германии наибольшее количество составляют американские, британские и китайские инвесторы.

При этом, по данным Немецкой банковской ассоциации, в строительство жилья в 2017 году в стране было инвестировано более 10 млрд. евро и более половины из них пришлось на долю иностранных инвесторов.