Где в мире самая дорогая недвижимость на побережье?

Недвижимость на побережье примерно на 40% дороже аналогичного жилья в удалении от берега. Такие данные на основе информации о собственных продажах озвучило международная консалтинговая компания Knight Frank.

Исследователи составили рейтинг самой дорогой прибрежной недвижимости не в абсолютном денежном выражении, а в сравнении со средними ценами на местных рынках жилья. В результате тройку лидеров сформировали австралийские региональные рынки недвижимости.

Так, в Сиднее цена квартир и домов на побережье на 89,3% выше среднерыночной стоимости жилья в этом городе. В австралийском городе Голд-Кост этот показатель составляет 64,1%. Еще один город Австралии – Перт – замыкает тройку лидеров с результатом 53,2%.

В десятку региональных рынков с самой переоцененной недвижимостью на побережье также вошли Дубай, где жилье на берегу стоит на 50,7% дороже, чем в среднем по городу, Париж (48,0%), Гонконг (39,9%).

Совокупный показатель был высчитан для населенных пунктов на берегу Женевского озера – 32,7%. Замыкают ТОП-10 прибрежных рынков Мельбурн с показателем 30,4%, Лондон (30,0%) и Берлин (28,0%).

Недвижимость на набережной – один из наиболее ликвидных видов собственности. Даже на депрессивных рынках такие квартиры и дома, из-за их расположения и ограниченного предложения, пользуются спросом, пишет International Investment.

Кроме того, составители рейтинга разделили прибрежную недвижимость на категории и высчитали самые переоцененные среди них. Таковыми оказались апартаменты и дома в портовых городах. Стоимость жилья на берегу здесь на 59,1% выше средних цен по городу.

Ненамного уступают припортовой недвижимости квартиры и виллы, расположенные возле пляжей в курортных городах, где показатель переоцененности составляет 58,5%. Заметно уступает лидерам недвижимость на берегу рек (36,8%) и озер (32,7%).

Кроме того, существует некоторая корреляция между объемом водоемов и показателем переоцененности. Чем больше водоем, тем меньше разрыв. Например, наименьшие показатели отмечены в городах на берегу океана – в Гонконге и Сингапуре.

Наибольшим спросом недвижимость на набережной в мире пользуется среди покупателей из Великобритании, за которыми следуют граждане Соединенных Штатов Америки, Канады и Германии.