Цены на недвижимость в Словении обвалились после бурного роста

В третьем квартале 2018 года цены на первичном рынке недвижимости в Словении снизились на 15,8% по сравнению с предыдущим кварталом. Такие данные озвучил Словенский статистический офис.

Квартальный рост

Количество сделок остается низким – за отчетный период в стране было продано всего 63 единицы жилья в новостройках. Стоимость новых квартир упала на 19,0% в квартальном исчислении, цены на дома снизились на 1,5% за 3 месяца.

На вторичном рынке недвижимости в Словении в третьем квартале было заключено 1951 сделок купли-продажи жилья. Цены на вторичные объекты недвижимого имущества выросли на 4,1% по сравнению с предыдущим кварталом.

Цены на вторичные апартаменты в Любляне снизились на 1,8% за квартал, а в остальной части Словении выросли на 1,9%. Стоимость домов повысилась на 11,4%.

Годовой рост

Цены на словенскую недвижимость снизились после периода бурного роста, и рынок занял выжидательную позицию, чтобы определить характер этого снижения – сезонный или трендовый, пишет International Investment.

Если сравнивать цены на жилье в этой стране в годовом исчислении (по сравнению с третьим кварталом 2017 года), то рост сохраняется на уровне 15,1%.

Более всего за год подорожали дома на вторичном рынке – на 26,3%. Далее следуют вторичные квартиры без учета столичного жилья (+10,6%), новые квартиры (+10,1%), новые дома (+9,4%) и вторичные квартиры в Любляне (+8,9%).

Разрешения на строительство

Тем временем статистическое ведомство подвело итоги ноября в строительной отрасли. За указанный месяц словенские строители получили на 2,0% меньше лицензий, чем в октябре. Общая площадь запланированного жилья уменьшилась на 1,0%.

Ноябрьские разрешения выданы на строительство 271 жилых зданий на 358 единиц жилья. Еще две единицы жилья запланированы в нежилых зданиях. Количество запланированных домов – 251, квартир – 107.

Общая площадь запланированного в ноябре жилья составляет 52 252 м², средняя площадь – 145,14 м². Средняя площадь запланированных домов составляет 165 м² , а квартир – 96 м².

Наибольшее количество жилья запланировано в Подравском регионе (одном из 12 статистических регионов Словении) 94 единицы. В Среднесловенском регионе запланировано строительство 84 домов и квартир, а в Савиньском регионе – 57.

В Приморско-Нотранськом регионе было выдано всего одно разрешение на строительство жилья, а в Засавском регионе в ноябре не было получено ни одной лицензии на строительство жилой недвижимости.