Топовые места в мировых рейтингах растущих рынков недвижимости оспаривают Чехия, Сербия и Болгария

Самый слабый рынок, по мнению специалистов KF, – Украина с годовым снижением цен на 5,1%.

Международная консалтинговая группа Knight Frank составила свой мировой рейтинг национальных рынков с самым высоким ростом цен на жилье в 2017 году.

Составители этого топа использовали другие источники информации и другую методику расчета в сравнении с недавно опубликованным аналогичным рейтингом Global Property Guide.

Лидеры в рейтинге KF те же, что и в топе GPG – Исландия и Гонконг. Разница лишь в показателях. KF отмечает рост стоимости исландской недвижимости на уровне 15% (12,88% – у GPG), а гонконгской – на уровне 13,7% (12,81% - у GPG). На третье место с ростом на уровне 12,3% эксперты KF поставили Чехию, рынок которой GPG даже не исследовали.

В первую десятку, по версии KF, также вошли Ирландия, Турция, Сербия, Венгрия, Латвия, Болгария и Канада. В ТОП-10 рейтинга KF, кроме Чехии, вошли две страны, которые эксперты GPG даже не исследовали – Сербия и Болгария.

Сербия, которая ранее не включалась в подобные рейтинги, впервые была исследована экспертами на уровне мировых рейтингов, что связано с заметным ростом сербского рынка недвижимости и ожидающимся вступлением этой страны в Евросоюз в 2025 году. В рейтинге KF Сербии отведено шестое место.

А основная причина, по которой эксперты Global Property Guide не исследовали рынок недвижимости Болгарии, входящей в Евросоюз, – отсутствие статистики. Национальный статистический институт Болгарии до сих пор не подвел рыночные итоги последнего квартала 2017 года и, соответственно, всего года. А публичные и прозрачные сводные индексы цен на недвижимость НСИ и вовсе прекратил готовить и публиковать.

Эксперты Knight Frank использовали индекс Евростата, где также не учтена динамика цен на недвижимость в Болгарии в четвертом квартале. На основании урезанных данных, KF поместил Болгарию на девятое место в рейтинге.

Самый слабый рынок, по мнению специалистов KF, – Украина с годовым снижением цен на 5,1%. В топе GPG падение цен на украинскую недвижимость составило 7,97%, но его составители отметили, что использовали только имеющиеся у них данные о рынке столицы – Киева. Далее на дне рейтинга Перу с падением на 4,2%. В десятку аутсайдеров вошли также Россия, Саудовская Аравия, Финляндия, Польша, Италия, Бразилия, Греция и Норвегия.

International Investment