В каких странах россияне покупали недвижимость в 2022 году. Топ-10 самых популярных направлений

Аналитики компании NF Group (бывшая Knight Frank Russia) составили предварительные итоги 2022 года по самым популярным странам для покупки недвижимости среди россиян. Также в компании проанализировали цели покупки зарубежных объектов – личное пользование, инвестиции или приобретение ВНЖ. По итогам исследования самой популярной страной стала Турция, а приобретение вида на жительство или гражданства – наиболее частая причина для покупки недвижимости за границей.

Самые востребованные направления

Примерно треть запросов на зарубежную недвижимость пришлась на Турцию – 31% от всех зарубежных сделок прошел в этом государстве. Популярность Турции аналитики связывают с легкостью получения турецкого гражданства за инвестиции. При покупке объекта на 400 000 долларов можно получить турецкий паспорт. Около 80% сделок в Турции приходится на объекты, стоимостью до 1 млн долларов, а самые популярные города – Стамбул, Алания и Анталья, отмечают эксперты.

Вторая по популярности страна – Объединенные Арабские Эмираты. 22% покупателей из России приобрели здесь объекты, а количество сделок возросло в 10 раз по сравнению с прошлым годом. Аналитики связывают возросший интерес россиян к Эмиратам с выгодными условиями для бизнеса и релокации, в частности с лояльной налоговой политикой к этой категории покупателей. Наиболее популярны объекты, стоимостью 1-4 млн долларов. А самые распространенные цели покупки – личное проживание, инвестиции (сдача в аренду) и спекулятивные сделки (покупка с целью перепродажи по более дорогой цене). В топ главных направлений попали Дубай и Абу-Даби.

На третьем месте по популярности – Кипр, здесь было совершено 14% от всех зарубежных сделок россиян. При покупке недвижимости на 300 000 долларов здесь можно получить ВНЖ, а всего через 5 лет постоянного проживания – претендовать на гражданство. В 2022 году был отмечен рекордный спрос, какого не бывало с 2008 года. За первые 10 месяцев было продано более 10 700 объектов. Самые популярные города – Лимасол, Никосия, Ларнака.

В десятку самых популярных направлений вошли следующие государства: Турция 31%, ОАЭ 22%, Кипр 14%, Португалия 8%, Греция 6%, Карибы 4%, Испания 4%, Велкобритания 4%, Мальта 4%, Гренада 3%.

Зачем россиянам зарубежная недвижимость

По результатам исследования NF Group, самой частой причиной покупки зарубежной недвижимости среди россиян стало получение ВНЖ или гражданства за недвижимость. Эту причину указали 64% российских покупателей в 2022 году.

На втором месте – личное пользование. Такой ответ дали 16% покупателей.

Еще 14% используют зарубежную недвижимость для инвестиций.

Оставшиеся 6% приобрели объекты для собственного проживания +инвестиции.

Эксперты International Investment отмечают, что исследование проводилось на основании первых десяти месяцев 2022 года. В октябре-декабре, после объявления в России мобилизации, вырос спрос и на недвижимость в ближнем зарубежье. Граждане РФ массово выезжали в приграничные государства – Грузию, Казахстан, Армению, Монголию. Общее число уехавших в этот период россиян уже превысило 700 000 человек. Постсоветские страны привлекают россиян безвизовыми условиями въезда и свободным проживанием. Самый большой период безвизового проживания разрешен в Грузии – 365 дней. Иностранцы могут открыть и вести бизнес на тех же условиях, что и граждане Грузии. В отличие от Турции, в Грузии нет ограничений для приобретения объектов - при покупке объекта в любой части страны от 100 тысяч долларов иностранец может претендовать на ВНЖ. Также многих привлекают инвестиционные возможности Грузии, здесь высокий уровень доходов на развивающемся рынке недвижимости. В престижных районах Батуми, например, в Гонио, капитализация объектов премиум-класса может достигать 30-150%.

Читайте также:

Как мигранты из России повлияли на экономику Грузии, Армении, Казахстана, Азербайджана, Таджикистана, Узбекистана, Монголии и Киргизии

Россияне лидируют по покупкам недвижимости в Турции

[banner_vstatiyax]{banner_vstatiyax}[/banner_vstatiyax]