Париж начал войну на рынке краткосрочной аренды жилья

Власти французской столицы подали в суд на сервис посуточной аренды недвижимости Airbnb

Парижские муниципальные власти подают судебный иск к онлайн-сервису краткосрочной аренды недвижимости Airbnb Inc., а также к ряду более мелких сервисов, требуя от них удалить из своих баз тысячи объявлений о посуточной сдаче жилья в столице Франции. Об этом сообщает Wall Street Journal.

Эксперты International Investment отмечают, что данный процесс станет еще одним важным для европейского рынка недвижимости и туристической отрасли прецедентом. Франция является одним из крупнейших мировых рынков краткосрочной аренды. С каждый годом на этом рынке все больше накаляются противоречия между крупными операторами (отелями) и частными арендодателями.


Государственные органы все чаще вмешиваются в рыночный процесс, лоббируя интересы крупного бизнеса. Политизируя этот процесс, власти аргументируют свое вмешательство тем, что инвесторы, скупая недвижимость для коммерческого использования, создают на рынке жилья дефицит предложения, что приводит к росту цен. Таким образом, недвижимость становится все менее доступной для местных жителей.

Подобные конфликты все чаще перерастают в судебные тяжбы. Например, в минувшем году муниципальные власти Берлина проиграли инвесторам и операторам рынка частной аренды жилья ряд судов и вынуждены были отказаться от некоторых ограничительных мер. Германский рынок ренты также является одним из основных в Европе, и это поражение вдохновило домовладельцев. Теперь эта партия продолжится в Париже, но столичный муниципалитет играет белыми.



Среди исковых требований парижских властей – удаление рекламных объявлений, которые не соответствуют новому муниципальному постановлению об обязательной регистрации парижанами своего имущества в случае, если они намерены сдавать его в краткосрочную аренду. Такая регистрация позволит властям контролировать сроки аренды апартаментов и домов и регулировать этот процесс. То есть, эффективно ограничивать время аренды.

В Амстердаме будет введен налог для иммигрантов

Кроме того, чиновники требуют наложить штраф в сумме €1000 за каждое объявление о сдаче жилья, не зарегистрированного в муниципалитете Парижа или нарушающего требования соответствующего муниципального постановления. Самому крупному онлайн-сервису – Airbnb, учитывая количество имеющихся здесь объявлений, это может грозить миллионными ежемесячными убытками.



Суд состоится 12 июня. Если Фемида станет на сторону муниципалитета, из базы Airbnb будут удалены более 43 000 единиц жилья в Париже, предлагаемых для посуточной аренды. Это около 84% всех арендных предложений онлайн-сервиса во французской столице. Парижские домовладельцы, вынужденные зарегистрировать свои объекты в мэрии, смогут сдавать их посуточно не более чем на 120 дней в году.





International Investment