Турция выходит из технической рецессии

С января по ноябрь 2024 года общие продажи жилья в Турции увеличились на 16,4% относительного такого же периода 2023-го, количество сделок достигло 1 265 388, сообщает Turkstat. Наблюдаются явные признаки восстановления сектора. При этом показатели участия иностранцев остаются отрицательными. За 11 месяцев зафиксировано снижение на 35,1%, до 21 363.

В ноябре 2024 года общие продажи жилья в Турции выросли на 63,6% по сравнению с таким же месяцем 2023-го, до 153 014. Напомним, что в сентябре отмечен рост на 37%, а в октябре уже на 76,1%. Наибольшее количество объектов недвижимости продано за ноябрь в Стамбуле – 26 320, Анкаре – 14 916 и Измире – 8 583. Меньше всего сделок заключено в Байбурте (89), Тунджели (99) и Хаккари (121).



Продажи ипотечных домов выросли за год на 315,7%, до 21 804. Доля таких сделок составила 14,2% от всего объема. При этом показатели января-ноября пока отрицательные, число подобных сделок снизилось на 21,3% – до 135 209.



На рынке первичного жилья в ноябре впервые за длительный период тоже зафиксирован рост – на 61,7%, до 49 274. Доля таких сделок составила 32,2% от общего числа. В период с января по ноябрь количество сделок по покупке жилья в первый раз увеличилось на 24,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года – до 407 832.



Продажи подержанных домов выросли за год на 64,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 103 740 единиц. На долю подобных объектов пришлось 67,8%. За 11 месяцев число заключенных договоров выросло на 13% по сравнению с тем же периодом прошлого года – до 857 556 единиц.



Показатели по сделкам с иностранцами сократились на 8,2% в ноябре по сравнению с тем же месяцем 2023 года, до 2 151 или 1,4% от общего объема продаж жилья в Турции. Провинциями с наибольшим количеством таких договоров стали Стамбул – 780, Анталья – 752 и Мерсин – 191. В период с января по ноябрь продажи жилья иностранцам сократились на 35,1% – до 21 363. Лидировали по покупкам граждане России – 421, Ирана – 200 и Украины – 160.





Институт статистики Турции также сообщает, что в октябре 2024 года индекс стоимости строительства (CCI) вырос на 37,94% в годовом исчислении и на 1,48% в месячном. Индекс стоимости материалов повысился на 30,67% за год и на 1,73% за месяц, а рабочая сила подорожала на 55,62% и 0,98% соответственно.



Индекс стоимости сфере гражданского строительства увеличился на 34,43% в годовом исчислении и на 1,96% в месячном. Материалы в этом сегменте подорожали на 25,85% и 2,38%, рабочая сила – на 59,04% и 1,04%



Bloomberg Economics пишет о возможном замедлении инфляции с 48,6% до 46,6%, в связи с этим в Турции могут снизить базовую ставку в конце декабря. Эксперты предполагают, что общая инфляция продолжит снижаться, но на этот раз с резким замедлением базовой динамики. Смягчение финансово-кредитной политики может помочь стране выйти из технической рецессии, которая наблюдалась в третьем квартале 2024 года. Ежемесячная инфляция для этого должна оставаться ниже 3%.

Читайте также:

Россияне вновь начали лидировать по визитам в Турцию

Турция ввела новую визу для привлечения иностранных предпринимателей

В Турции запрещают наличные расчеты при аренде жилья