Германия выделит 6 млрд. евро на строительство нового жилья

Фото: Pxhere

1,5 млн. квартир будут построены в ближайшие четыре года

Германия пытается противостоять росту арендной платы и цен на недвижимость, инвестируя более €6 млрд. (около $7 млрд.) в строительство нового жилья, сообщает Bloomberg. В ближайшие четыре года в рамках инвестиционной программы планируется построить 1,5 млн. квартир и домов.

Ежегодная потребность первичного рынка недвижимости Германии в новом предложении составляет около 400 тыс. единиц жилья. Как заявила канцлер Ангела Меркель, федеральный план предусматривает, в частности, предоставление федерального финансирования в размере €2 млрд. на строительство социального жилья, а также налоговые льготы для получения доступного жилья людьми со средним доходом. Правительство также предоставит средства, чтобы помочь малообеспеченным семьям позволить себе собственное жилье.


Эксперты International Investment отмечают, что объемы строительных работ в Германии имеют еще более высокий потенциал роста, сдерживаемый нехваткой профессиональной рабочей силы и некоторыми другими факторами, которые приводят к росту цен. Покупателей эти факторы не радуют, а вот инвесторам добавляют оптимизма.

Рост стоимости жилья грозит социальным расслоением немецкого общества. По данным компании Bulwiengesa AG, в Берлине средняя арендная плата за жилье выросла почти на 60% с 2009 года. Жилищное строительство не отвечает рыночным потребностям, особенно на фоне многотысячного ежегодного роста населения немецкой столицы.


В апреле текущего года около 13 000 человек участвовали в Берлине в акции протеста против повышения арендной платы. Берлинские власти подвергаются давлению со стороны улицы и идут даже на популистские меры – например, ограничивая сдачу в посуточную аренду частных квартир.

Тем временем Ассоциация строительных компаний Германии HDB прогнозирует, что продажи новостроек в стране вырастут в 2018 году на 6% в сравнении с 2017 годом, а уже в 2019-2020 годах объемы строительства могут вернуться к показателям начала 1990-х годов, когда после объединения ФРГ и ГДР начался строительный бум.


International Investment