В Болгарии продолжается скандал с «кинутыми» покупателями недвижимости: правоохранители по-прежнему бездействуют

Фото: Wikipedia

Болгарская компания-застройщик безнаказанно заложила в банке апартаменты российских покупателей недвижимости и оставила людей без жилья

Мы продолжаем цикл публикаций о российских инвесторах, которые стали жертвами компании-застройщика «РО-КО ГРУП», заложившей проданное иностранцам жилье в банк. Очередной пострадавший от деятельности мошенников – гражданин Российской Федерации Николай Яковенко, который 28 августа 2011 года приобрел апартамент №67 в комплексе «Ивет» в городе Свети Влас.


История Яковенко, по большому счету, ничем не отличается от историй многих других пострадавших от деятельности данного застройщика. В 2015 году компания «РО-КО ГРУП» заявила о своем банкротстве, а годом позднее ее клиенты, приобретавшие у этой фирмы недвижимость в Болгарии на протяжении многих лет, получили уведомления от судебных исполнителей.


Судисполнители выставили на продажу объекты, под которые застройщик в разное время получил банковские кредиты. Все эти квартиры, также в разное время, параллельно с закладыванием в банк, были проданы компанией иностранным гражданам. Должностные лица «РО-КО ГРУП» и связанные с ними люди остаются на свободе, и даже продолжают работать на рынке недвижимости. Претензий к ним у болгарских правоохранителей нет…


Сопровождение купли-продажи и оформление сделок пострадавших от деятельности застройщика осуществляли разные риелторы. Предварительный договор с ООО «РО-КО ГРУП» Николай Яковенко заключил 9 июня 2011 года в присутствии риелтора ООО «Имоти Варна» Стефана Атанасова. В договоре были указаны сроки и сумма оплаты.

А вот нотариальное оформление сделки (акт №90, том XV, рег. № К712, дело №2767/2011) 28 августа 2011 года совершал нотариус Стоян Ангелов. Именно он составлял нотариальные документы также пострадавшей от «РО-КО ГРУП» Ольги Жилиной. Он же осуществлял нотариальное сопровождение сделки еще одной жертвы «РО-КО ГРУП» Татьяны Савченко.




После того, как Николай Яковенко оплатил покупку, он, как другие пострадавшие, следующие несколько лет даже не ведал о том, что его апартаменты находится в залоге у банка и сумма долга накапливается. О том, что пришла пора «платить долг», Яковенко узнал из письма судебного исполнителя в ноябре 2016 года. В июле 2017 года он получил сообщение о том, что его жилье сроком на месяц, с 26 июня по 26 июля, выставлено на аукционную продажу.



Владельцы «РО-КО ГРУП» не скрываются – данное юридическое лицо даже не отрицает своей задолженности перед банком, то есть, того факта, что квартиры были заложены в банк и проданы параллельно.

Просто на банковских счетах ООО средств нет, а согласно болгарскому законодательству физические лица – собственники заложенного жилья – также несут финансовые обязательства по банковским кредитам, полученным не ими.

По крайней мере, так утверждают сотрудники правоохранительных органов в многочисленных отписках на обращения пострадавших.


Тем временем, скандал вокруг аферы «РО-КО ГРУП», связанных с ними банковских работников, и бездействия правоохранителей, набирает обороты.

Скандал уже стал широко известен среди потенциальных покупателей недвижимости в Болгарии из России и других стран бывшего соцлагеря.

И это самым плачевным образом в перспективе скажется на репутации всех операторов болгарского рынка, даже вполне порядочных, в глазах русскоязычного сообщества.