Цены на сельскохозяйственные земли в Болгарии выросли

Фото: Ivailo Djilianov, Flickr.com

Средняя стоимость 1 гектара такой земли в 2017 году составила 872 лева, что эквивалентно примерно $517.

По данным Ассоциации владельцев сельскохозяйственных земель Болгарии стоимость земель сельскохозяйственного назначения в стране выросла примерно на 5%, сообщает BNT. При этом аналитики отмечают, что положительная динамика роста цен на сельскохозяйственные земли является постоянной, в то время как стоимость лугов и пастбищ не меняется.

Основной спрос в Болгарии зафиксирован на земли сельхозназначения, имеющие большие участки, плодородные почвы, возможности полива, а также дающие право на получение субсидий. Традиционно самыми дорогими являются земли в Добриче и Силистре, где их стоимость примерно в 2 раза выше, чем в других районах.

Самая дорогая сельскохозяйственная земля находится в Добрудже, цена за 1 кв. км может доходить до 1 800 левов. Эксперты поясняют это тем, что в этом регионе хорошо развиты арендные отношения и даже если кто-то покупает землю, он не может ее использовать до истечения срока договора лизинга – это делает ее дорогой.

Самый низкий уровень цен на землю сельскохозяйственного назначения в 2017 году был зафиксирован в Кырджали – 300 левов за 1 гектар, это около $178. На местном рынке земли вряд ли удастся найти предложение о продаже – жители не торгуют землей, они обрабатывают свою землю сами и передают ее по наследству. В районе Габрово стоимость 1 гектара земли также находится на низком уровне и составляет 400 левов, что эквивалентно $238.

Аналитики отмечают, что в последнее время на рынке произошли интересные изменения и наметились новые тенденции. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, особенно те, чья цена была занижена ранее, сейчас начали активно торговаться. На северо-западе Болгарии и в северо-центральном районе наблюдается настоящий покупательский бум. В Видине цена на 1 гектар земли достигла 1 000 левов, это около $595, благодаря резкому повышению спроса и появлению конкуренции среди покупателей.

Что касается рынка аренды земли, аналитики отмечают, что в 2017 году резких изменений в арендных ставках не наблюдалось. Наиболее дорогая аренда земли была в Добриче – 87 левов за 1 гектар, что эквивалентно примерно $52, а самые низкие цены на аренду были в Габрово – 18 левов или $11.



International Investment