Мировой рейтинг самых прозрачных рынков недвижимости

Фото: International Investment

Рынок жилья Великобритании – самый прозрачный в мире

Международная консалтинговая компания JLL оценила 100 национальных рынков в мире на предмет из прозрачности.

По итогам исследования эксперты составили рейтинг на основе рыночной производительности, нормативно-правовых систем, регулирующих торговлю недвижимостью, экономической устойчивости и ряда других показателей.


Возглавили рейтинг англоязычные страны – Великобритания, Австралия и Соединенные Штаты. В десятку самых прозрачных рынков также вошли Франция, Канада, Нидерланды, Новая Зеландия, Германия, Ирландия и Швеция.

Самым непрозрачным рынком недвижимости в мире является Венесуэла, за ней следуют Ливия, Сенегал, Мозамбик и Кот-д'Ивуар. Среди европейских государств на дне рейтинга оказались Беларусь (88-е место из 100) и Украина (69-е место). Среди стран Евросоюза худшие показатели у Болгарии (49-е место), Греции (43-е место) и Румынии (29-е место).



Исследованные рынки разделены на пять категорий – высокая прозрачность, прозрачность, полупрозрачность, низкая прозрачность, непрозрачность. К последней категории отнесен только рынок Беларуси. Рынок с низкой прозрачностью в Европе тоже один – украинский. Россия отнесена к категории полупрозрачных рынков.

Издание International Investment объясняет негативные оценки указанных рынков тем, что в данных странах широко распространены сделки с указанием заниженной стоимости жилья (чтобы уменьшить налоговые сборы) и продажа недвижимости по договорам дарения.


В целом исследователи отмечают, что прозрачность рынков недвижимости в мире постепенно улучшается – 85% исследованных рынков улучшили свои показатели по сравнению с аналогичным исследованием двухлетней давности.

Эксперты отметили стремительное приведение рынка Мьянмы к мировым стандартам, что нашло свое отражение в росте всех ключевых показателей. Также значительно улучшили свои позиции в рейтинги Индия, Дубай и Таиланд. Среди европейских рынков заметно улучшены показатели в Нидерландах.


International Investment