В каких странах Европы большинство застройщиков не гасит банковские кредиты?

За последние десятилетие после кризиса 2008 года, больше всего кредитов в сфере недвижимости и строительства было выдано на Кипре, сообщает news.cyprus-property-buyers.

По данным марта 2018 года, 75% кредитов, выданных строительным компаниям, не выплачивается. В декабре 2017 года это соотношение составило 76%. Это самый высокий показатель в Европе, сообщает Банк Европы. По количеству задолженностей банкам в сфере строительства второе место в Европе занимает Греция с 67% непогашенных кредитов в сфере недвижимости и строительства, на третьем месте Италия – 47%, на четвертом Мальта – 41%.

В секторе недвижимости у Кипра непогашенные кредиты составляют 39%. В декабре 2017 года этот показатель был несколько выше и составил 43%. На первом месте в Европе по непогашенным кредитам – Греция. Доля непогашенных кредитов там составляет 56. На втором месте – Болгария, 40% застройщиков не выполняет своих обязательств перед банками.

В среднем по ЕС число не выплачиваемых кредитов в сфере строительства и недвижимости составляет 20% и 5,2% соответственно.

Самые низкие коэффициенты в строительстве у Норвегии – 0,9%, Швеции – 2,2%, Дании – 3,1%. В секторе недвижимости – Швеция, 0,1%, Норвегия, 0,7% и Дания, 0,9%.

В марте общий объем неработающих кредитов на Кипре составил €19,9 миллиардов или 43%. Такие кредиты по мнению Европейского Банка, основной риск для экономики Кипра. 8 июля парламент Кипра принял закон, вносящий поправки в закон о взыскании и неплатежеспособности, чтобы помочь банкам повлиять на заемщиков.

Строительный сектор на Кипре кредитуется по правительственной схеме, согласно которой инвесторы в строительство и недвижимость могут получить Кипрский паспорт или ВНЖ, в зависимости от суммы инвестиций. Такие инвестиции по данным на конец марта 2018 года составили €3,2 миллиарда в строительство и €1,4 миллиарда в недвижимость.

Также правительство Кипра поддерживает спрос и предложение на рынке недвижимости путем снижения налоговых ставок и реструктуризации городского планирования.



International Investment