Промышленные площади в Румынии достигли 7,3 млн м2 в первой половине 2024 года

По данным отчета Colliers, в первом полугодии 2024 года общая площадь промышленных площадей в Румынии составила 7,3 млн м2, в то время как новые проекты общей площадью 700 000 м2 находились на разных стадиях реализации.

Общий спрос в первом полугодии достиг около 342 000 м2 в сделках аренды, что на 24% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, но все еще соответствует предыдущим максимумам.

По сравнению с предыдущими годами в первом полугодии наблюдалось почти равномерное распределение арендной активности между Бухарестом и остальной частью страны.

«Хотя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели спроса снизились, они далеко не слабые. Фактически, они лучше, чем в большую часть периода до пандемии, за исключением 2017 года из-за его нетипичного характера. В успешные годы вплоть до 2020 года годовой спрос на аренду достигал 400 000–500 000 квадратных метров, и теперь мы приближаемся к этим уровням всего за шесть месяцев», — говорит Виктор Косконель, руководитель офисных и промышленных агентств в Colliers.

В разрезе секторов на долю сделок, связанных с обрабатывающей промышленностью или легкой промышленностью, пришлось почти 40% всех договоров аренды, что превышает их долю в 2023 году и значительно превышает долю в 10–15%, наблюдавшуюся до пандемии.

Уровень вакантных площадей на складах премиум-класса остается на уровне около 5% на большинстве румынских субрынков, включая Бухарест.

В целом, в Румынии площадь современных складских помещений на душу населения по-прежнему значительно ниже, чем в Польше (более 30 миллионов квадратных метров) или в Чехии (более 11 миллионов квадратных метров).

Аналитики Colliers ожидают, что к концу 2025 года общий объем промышленных площадей в Румынии достигнет 8 млн м2.