Миграционные новости недели: Как получишь паспорт – береги его...

Новости последней недели принесли новые ограничения и интересные предложения. Турция планирует наказать инвесторов, которые манипулировали ценами и документами. Финляндия тоже показывает свой суровый характер и высылает сотни мигрантов, в том числе россиян. Зато Оман пытается привлечь состоятельных иностранцев.

Гражданство Турции аннулируют

Турция проводит крупнейшее расследование за все время действия программы «гражданство за инвестиции». Власти выявили масштабную схему фиктивных сделок с недвижимостью, по которой иностранцы незаконно получили турецкие паспорта. Паспортов лишатся около 2000 человек, включая 451 инвестора и членов их семей.

Следствие установило, что участники оформляли фиктивные сделки: объекты формально соответствовали установленному порогу оценки, но сопровождались долговыми обязательствами о возврате недвижимости продавцу после выдачи паспорта. Конфискованы более 1200 квартир, десятки автомобилей и участков, арестованы свыше 100 человек, включая риелторов и посредников. Ущерб оценивается примерно в $180 млн.
Эксперты отмечают, что подобные схемы возникли после снижения порога инвестиций до $250 000 в 2018 году. Некоторые посредники возвращали инвесторам часть средств наличными, а оценки недвижимости контролировали банки.

Расследование совпало с резким падением интереса иностранцев к турецкому рынку жилья. В 2022 году было продано 67 490 объектов, в 2023-м – 35 005, а в 2024-м – 23 781. За январь–август 2025 года продажи снизились еще на 47%, до 8 945. Доля зарубежных покупателей в общем объеме сделок сократилась до 1,1%. Аналитики связывают спад с ужесточением правил для нерезидентов, повышением порога инвестиций и снижением доходности. Дополнительный риск для рынка создают последствия землетрясений и высокая сейсмическая активность.

Рынок недвижимости Турции в 2024-2025 годах: риски и ограничения для иностранного инвестора

Оман приглашает инвесторов и пенсионеров

Оман запустил программу «золотого резидентства» для инвесторов и пенсионеров, предлагая долгосрочные визы на пять и десять лет. Цель – привлечь капитал, стимулировать бизнес и снизить зависимость от нефти.

Десятилетняя виза выдается при вложениях от 500 000 риалов ($1,3 млн), пятилетняя – от 250 000 риалов ($650 000). Пенсионеры могут получить разрешение без инвестиций при ежемесячном доходе не ниже 4 000 риалов ($10 400).

Власти внедряют цифровую регистрацию бизнеса и программу поддержки национальных компаний. Эти меры направлены на упрощение процедур и повышение инвестиционной привлекательности страны.

Оман, как и другие государства Персидского залива, проводит экономическую диверсификацию: к 2030 году долю нефтяных доходов планируется сократить на 15%. Страна занимает 11-е место в мире по качеству жизни для экспатов, но с 2025-го иностранцам запрещено занимать ряд управленческих и технических должностей. Кроме того, с 2028-го вводится подоходный налог в размере 5% на доходы свыше 42 000 риалов ($109 000), что может снизить интерес состоятельных резидентов к долгосрочному проживанию.

Финляндия депортирует россиян

Финляндия приостановила собеседования с россиянами с начала боевых действий на территории Украины и возобновила интервью только в конце 2024 года. Около 90% решений оказались отрицательными. С января по сентябрь 2025 года депортировали 104 граждан РФ. Тех, кто отказался уехать добровольно, начали вывозить под конвоем – в Турцию или Эстонию.

Большинство отказов выдано тем, кто бежал от мобилизации: власти Финляндии считают ее завершенной, хотя официального указа нет. В целом служба в армии не рассматривается как основание для убежища в Европе. Положительные решения получают доказавшие реальный риск преследования – активисты, участники антивоенных акций, представители ЛГБТ-сообщества и военные, публично осудившие войну.
МВД Финляндии продлило до конца 2026 года закон, запрещающий подавать прошения на границе с Россией. На рубежах стран уже построено 35 км заграждения, всего планируется около 200.

Аналитики отмечают, что ужесточения распространяются и на представителей других стран. В целом число заявлений об убежище в стране сократилось в 2024 году на 45% – до 2948. В первой половине 2025-го Финляндия депортировала более 1350 человек – на 32% больше, чем годом ранее. Основная часть выдворенных – граждане Эстонии и Румынии.

Лучшие города мира для жизни в 2025 году

Выбрать место для счастливой, безопасной и культурной жизни можно не только по программам для иностранцев, но и по рейтингам. Economist Intelligence Unit оценила 173 города мира. Первое место занял Копенгаген, набрав 98 баллов из 100. На втором месте – Вена и Цюрих, которые разделили результат после небольшого снижения показателя стабильности в австрийской столице.

Западная Европа укрепила лидерство: восемь ее городов вошли в топ-20, включая Женеву, признанную одной из лучших по качеству медицины и социальной среды. Среди азиатско-тихоокеанских мегаполисов выделился Мельбурн, занявший четвертое место. В конце списка остаются Дакка и Дамаск. В Северной Америке лучшим признан Гонолулу (23-е место в мире). В США также выделяются Атланта, Питтсбург и Сиэтл, но общие позиции страны сдерживают высокая преступность и социальная нестабильность.

Средний мировой показатель остался на уровне 76,1 балла, но эксперты отмечают падение в категории «стабильность». Растут угрозы терроризма и протестная активность, особенно в Европе. Одновременно улучшаются условия жизни на Ближнем Востоке: Саудовская Аравия и ОАЭ активно развивают инфраструктуру и социальные сервисы.Авторы отчета отмечают, что комфорт проживания сегодня определяется не богатством, а устойчивостью. Города, инвестирующие в безопасность, медицину и образование, становятся все более привлекательными для мигрантов и инвесторов, задавая новые стандарты качества жизни.