Золотая виза ЕС против Gold Card США: что выбирают инвесторы в 2025 году

​В последние годы программы "золотых виз" Европейского союза (ЕС) привлекают значительно больше внимания со стороны состоятельных инвесторов, чем недавно представленная в Соединенных Штатах программа "золотой карты" стоимостью $5 млн. Эксперты объясняют это более доступными условиями европейских программ и их привлекательностью для инвесторов, стремящихся получить вид на жительство в ЕС.​

Сравнение программ "золотых виз" ЕС и США

В феврале 2025 года президент США Дональд Трамп объявил о введении программы "золотой карты", предоставляющей постоянное место жительства в обмен на инвестиции в размере $5 млн. Эта инициатива заменила предыдущую программу EB-5, минимальный порог инвестиций в которой составлял $800 000. Несмотря на заявления администрации о потенциальной популярности новой схемы, интерес к ней оказался ниже ожидаемого. Согласно данным Schengen.News, онлайн-поиски, связанные с "золотой картой" США, быстро снизились после первоначального всплеска, в то время как интерес к европейским программам оставался стабильно высоким. ​

Популярность европейских программ

Программы "золотых виз" в таких странах, как Греция, Португалия, Мальта и Венгрия, продолжают привлекать внимание инвесторов благодаря более низким требованиям к инвестициям и преимуществам, связанным с проживанием в ЕС. Например, программа Греции позволяет получить вид на жительство при вложении от €250 000 в недвижимость, что значительно ниже американского порога. В результате, по данным Firstpost, Греция занимает первое место в рейтинге программ резидентства по инвестициям в 2025 году. ​

Изменения в программах "золотых виз" Греции

С 1 сентября 2024 года в Греции вступили в силу новые правила для программы "золотой визы". Теперь минимальный размер инвестиций варьируется в зависимости от региона:​

€800 000: Аттика (включая Афины и Пирей), Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением более 3 100 человек.​

€400 000: Регионы за пределами вышеуказанных зон.​

€250 000: Конверсия коммерческой недвижимости в жилую или реставрация объектов исторического значения.​

Эти изменения направлены на стимулирование инвестиций в менее развитые регионы и сохранение культурного наследия страны. ​

Реакция рынка и перспективы

Ужесточение требований в некоторых европейских странах, таких как Испания и Португалия, привело к росту интереса к программам в других государствах, особенно в Греции. По данным Apex Capital Partners, спрос на греческую "золотую визу" значительно вырос, особенно среди молодых американских инвесторов. ​

Заключение

Европейские программы "золотых виз" продолжают доминировать на рынке инвестиционной иммиграции, предлагая более доступные и гибкие условия по сравнению с американской программой "золотой карты". Инвесторы ценят возможность получить вид на жительство в странах ЕС с меньшими финансовыми вложениями и более простыми процедурами. Греция, в частности, выделяется как наиболее привлекательное направление благодаря своим обновленным условиям и стратегическим преимуществам.