читайте также
Скандал в Португалии: 1600 мигрантов зарегистрировались по одному адресу
Исследование покупательной способности в Германии в 2025 году: экономический контекст, региональные различия и влияние на ключевые отрасли
Кризис в строительстве Великобритании: сокращения, дефицит кадров и рост цен
Испания рассматривает возможность принимать миллион мигрантов каждый год
Пузырь на рынке жилья Европы? ЕЦБ предупреждает о масштабной переоценке
Мигранты во Франции: рост, вызовы и политика ужесточения
Дефицит предложения продолжает подталкивать вверх цены на недвижимость в Португалии
Фото: Pikabu
Стоимость аренды португальского жилья также растет в условиях неудовлетворенного спроса
Недостаток предложения на рынке недвижимости Португалии стимулировал рост цен в октябре 2018 года. Об этом говорится в ежемесячном совместном исследовании Королевского института дипломированных геодезистов (RICS) и Confidencial Imobiliario. Аналогичная картина наблюдается на португальском рынке аренды жилья, где арендная плата продолжает устойчиво расти вслед за увеличением дисбаланса между спросом и предложением.
Португалия делится на пять экономико-статистических регионов – Лиссабон, Северный регион с центром в Порту, Центральный регион, Алентежу и Алгарве (южная часть страны). На трех ключевых рынках – в Лиссабоне, Порту и Алгарве – тенденции остаются в общих чертах одинаковыми, хотя в последних двух объемы октябрьских продаж незначительно выросли.
Объем предложения на рынке недвижимости в Португалии в октябре 2018 года снизился девятнадцатый месяц подряд. Операторы рынка не видят в ближайшей перспективе факторов, которые способствовали бы охлаждению рынка, однако прогнозируют в конце текущего года и в начале следующего года некоторое снижение темпов роста цен на квартиры и дома, пишет International Investment.
Португалия делится на пять экономико-статистических регионов – Лиссабон, Северный регион с центром в Порту, Центральный регион, Алентежу и Алгарве (южная часть страны). На трех ключевых рынках – в Лиссабоне, Порту и Алгарве – тенденции остаются в общих чертах одинаковыми, хотя в последних двух объемы октябрьских продаж незначительно выросли.
Объем предложения на рынке недвижимости в Португалии в октябре 2018 года снизился девятнадцатый месяц подряд. Операторы рынка не видят в ближайшей перспективе факторов, которые способствовали бы охлаждению рынка, однако прогнозируют в конце текущего года и в начале следующего года некоторое снижение темпов роста цен на квартиры и дома, пишет International Investment.
Читайте также: Португальские «золотые визы» привлекают все больше иностранных покупателей недвижимости
В первую очередь снижение темпов роста цен ожидается в Порту и Лиссабоне, а в Алгарве эксперты прогнозируют сохранение устойчивого восходящего тренда. В 2019 году рыночные операторы ожидают роста стоимости недвижимости на уровне 3% в среднем по стране.
Индикатором португальского рынка недвижимости в целом в настоящее время является сегмент аренды жилья, где темпы роста в октябре замедлились и зафиксированы на самом низком уровне с февраля 2016 года. Дальнейшего замедления роста эксперты ожидаются в указанном сегменте и в ближайшие три месяца.
Среди негативных факторов на рынке недвижимости Португалии эксперты назвали регуляторную и фискальную нестабильность, которая подрывает доверие инвесторов. Это особенно касается Лиссабона, где власти устанавливают различные ограничения для инвесторов в историческом центре столицы.
Однако макроэкономические основы роста остаются доминирующими и сохраняют позитивный фон для инвестиционной деятельности на рынке недвижимости Португалии, по крайней мере, в ближайшей перспективе.
Индикатором португальского рынка недвижимости в целом в настоящее время является сегмент аренды жилья, где темпы роста в октябре замедлились и зафиксированы на самом низком уровне с февраля 2016 года. Дальнейшего замедления роста эксперты ожидаются в указанном сегменте и в ближайшие три месяца.
Среди негативных факторов на рынке недвижимости Португалии эксперты назвали регуляторную и фискальную нестабильность, которая подрывает доверие инвесторов. Это особенно касается Лиссабона, где власти устанавливают различные ограничения для инвесторов в историческом центре столицы.
Однако макроэкономические основы роста остаются доминирующими и сохраняют позитивный фон для инвестиционной деятельности на рынке недвижимости Португалии, по крайней мере, в ближайшей перспективе.