В Батуми скупают элитную недвижимость: спрос вырос в несколько раз

Фото: Татьяна Бородина

За шесть месяцев 2023 года в Батуми продано 8 160 квартир, на 9% больше, чем за аналогичный период 2022-го. Объем рынка в денежном выражении увеличился на 18%, до 361 млн долларов, сообщает портал Colliers Georgia.

Общее количество сделок с недавно построенными квартирами выросло на 11% в годовом исчислении, а на вторичном рынке наблюдалось снижение на 3%. По классу квартир самое значительное увеличение зафиксировано в премиум-сегменте новостроек – на 81%. В среднем секторе зафиксировано повышение лишь на 2%, в эконом – снижение на 3%.



В первой половине 2023 года средневзвешенная цена на недавно построенные квартиры в Батуми выросла на 20% и составила 920 долларов США за квадратный метр. На вторичном рынке стоимость увеличилась на 13%, до 735 долларов США за кв. м. В обзоре также отмечено, что в июне 2023 года новостройки в Батуми подорожали до 983 долларов, а старое жилье до 827. В этом месяце спрос на квартиры первичного рынка премиум-класса вырос на 31%, в среднем секторе продажи сократились на 21%, в эконом-классе на 22%.



Напомним, спрос на новое премиум-жилье Батуми в январе 2023 года вырос на 339%. В первом квартале 2023 года в столице Аджарии было продано 4 273 квартиры, что на 40% больше, чем за аналогичный период 2022. Наиболее востребованы были элитные новостройки, спрос на них повысился на 188%. В средней категории и эконом-классе отмечалось повышение на 34% и 17% соответственно. Жилье на первичном рынке тогда стоило 908 долларов за квадратный метр, на вторичном 725.

Весной правительство Аджарии презентовало первый в Грузии отельный комплекс All Inclusive c крупнейшей в стране инфраструктурой из 75 элементов, что должно удовлетворить спрос гостей на высококлассный отдых, который, кстати, можно совмещать с лечением. Все предусмотрено и для деловой деятельности. Новый отельный городок станет серьезным конкурентом Сочи и некоторым локациям Турции. Строительство Wyndham Grand Residences Batumi Gonio ведется в курортном районе с одним из самых лучших пляжей Грузии, претендующим на «Голубой флаг» за чистоту воды и воздуха. Это крупный проект мирового отельного лидера Wyndham Hotels & Resorts, которым занимается самый надежный девелопер страны European Village. В комплексе будет 1055 номеров, три SPA-комплекса, бани, бассейны, два фитнес-центра, 12 ресторанов, кафе и баров, винный и чача дома с дегустационными залами. Запланирована зона коворкинга, 4 переговорные комнаты и конференц-зал. Для детского и семейного досуга обустроят игровые комнаты, клуб с аниматорами и няней, веревочный парк, скалодром и другие развлечения. Еще в отельном комплексе сделают библиотеку и вертолетную площадку.

Добавим, сфера недвижимости вошла в перечень основных элементов ВВП Грузии по итогам 2022 года и в первом квартале 2023. В международном Индексе эффективности прямых иностранных инвестиций Грузия заняла пятое место. Арендная доходность в стране признана самой высокой в мире – 10,73%, а в Батуми она достигает 12,31%. По элитным брендированным объектам прибыль обычно еще больше.