ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на недвижимость

Фото: Yandex

Европейские и американские города теряют лидерские позиции

Цены на жилую недвижимость в крупнейших городах и деловых центрах мира увеличились в среднем на 4,8% в первом квартале 2018 года в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Такие данные обнародовала компания Knight Frank на основании собственной базы данных о сделках.

Половина вошедших в ТОП-10 городов представляет Азиатско-Тихоокеанский регион. Лидером роста стал Сеул – стоимость жилья в столице Южной Кореи выросла сразу на 25%. Скачок цен на жилье зафиксирован в Кейптауне – на 19,3%. Третий в списке лидеров – китайский Гуанчжоу с ростом на уровне 16,1%.

Самый большой рост среди европейских городов наблюдается в Берлине – на 10,9%. С таким же показателем замыкает пятерку Шанхай. На вершине рейтинга также находятся Париж (+10,5%), Мадрид (+10,1%) и Сан-Франциско (+9%). В десятку лидеров вошли два австралийских города – Сидней с ростом на 8,7% и Мельбурн (+8,3%).

По данным KF, наибольшее падение цен произошло в Санкт-Петербурге – на 4%, в Тайбэе – на 7,4% и в Стокгольме – на 8,4%.



В четвертом квартале 2017 года общий уровень роста цен на недвижимость в мировых мегаполисах составлял в годовом выражении 4,9%. В первом квартале текущего года разрыв между самым сильным и слабым городом в рейтинге снизился с 39% до 33%. Число городов, в которых наблюдалось снижение темпов ежегодного роста, выросло с 16 до 23.

Как сообщает издание Propertywire, в Европе в пятерку европейских лидеров роста, кроме Берлина, Парижа и Мадрида, также входят Эдинбург и Цюрих, а снижение темпов роста цен на жилье имеет место в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге – городах с самой дорогой жилой недвижимостью.

Эксперты International Investment напоминают, что данные одной компании, даже транснациональной, не могут полноценно отражать общую картину рынка. Гораздо более приближены к реальности государственные или централизованные статистические данные на национальных рынках, которые могут существенно отличаться от информации риелторских или консалтинговых компаний.

Подобные рейтинги в разных источниках часто существенно отличаются. Они могут быть использованы для понимания общих тенденций рынка, а также свидетельствовать о росте или падении интереса со стороны международных частных инвесторов к тому или иному городу, поскольку такие топы составляют, как правило, международные компании, приобретающие объекты в одной стране для клиентов из другой.


International Investment