Обзор цен на загородную недвижимость во Франции

Количество иностранных покупателей французского сельского жилья снизилось

Средняя стоимость жилья в сельской местности во Франции по итогам 2017 года составила 164 600 евро, увеличившись за год на 2,61%. Такие данные обнародовал портал French Property.

Средняя площадь проданных в минувшем году земельных участков составляла 5600 м². Информации о жилой площади продаваемых объектов у источника не имеется. Обзор загородной недвижимости охватил 91 департамент Франции из 101 (без островных и заморских департаментов, по которым нет данных, а также без трех департаментов Парижского региона, где нет сельской местности). В 63 исследованных департаментах цены на сельское жилье в минувшем году выросли.

Система сбора статистических данных о рынке недвижимости во Франции не позволяет быстро и легко вычленить информацию о продажах жилья в сельской местности. Поэтому обнародованное исследование уникально, однако из-за трудности сегментирования информации приведенные данные могут содержать ряд погрешностей и потому могут использоваться лишь для понимания рыночных трендов и получения картины рынка лишь в общих чертах, предупреждает издание International Investment.


Самая дешевая недвижимость, в среднем около 100 тыс. евро за единицу жилья, – в центре и на северо-востоке страны, а также во Французских Пиренеях и Бретани. Самые высокие средние цены – выше 215 000 евро – зафиксированы в «парижском бассейне», Эльзасе, Верхней Савойе, на средиземноморском и атлантическом побережье, а также в агломерации Лиона, Тулузы и Бордо.

Доля иностранных покупателей на сельском рынке недвижимости в 2017 году составила 5,1% по сравнению с 5,3% в 2016 году. Британские граждане остаются самой крупной группой среди покупателей-иностранцев, несмотря на снижение их доли с 47% в 2016 году до 41% в 2017 году. В некоторых районах Франции доля иностранных покупателей сельской недвижимости превысила 15%. По количеству приобретенных объектов иностранцы были наиболее активны в центрально-западной части страны, частично в бывших регионах Южные Пиренеи, Бургундия и Лангедок-Руссильон.

Департамент

Средняя цена 2016

Средняя цена 2017

Мин. цена

Макс. цена

Овернь – Рона – Альпы

Алье	€87200	€88400	€28000	€180700
Ардеш	€154200	€162600	€51800	€308800
Верхняя Луара	€112200	€104000	€30000	€215000
Верхняя Савойя	€299500	€313700	€80000	€705000
Дром	€226000	€232000	€85000	€444000
Изер	€205800	€217600	€98000	€390000
Канталь	€92600	€87400	€26000	€188000
Луара	€144700	€142400	€45000	€270000
Пюи-де-Дом	€98000	€95000	€23000	€215000
Рона	€246500	€250400	€80000	€570000
Савойя	€184200	€196300	€45000	€430000
Эн	€171500	€179800	€63000	€370000

Бретань

Иль и Вилен	€136000	€141500	€43000	€278900
Кот-д’Армор	€109300	€112900	€35000	€238000
Морбиан	€131800	€139900	€36500	€320000
Финистер	€125500	€137100	€43000	€280000

Бургундия – Франш-Конте

Бельфор	€149200	€142800	€33000	€287000
Верхняя Сона	€107500	€112600	€34000	€239000
Ду	€148000	€149100	€29500	€340000
Йонна	€121000	€125000	€40600	€248000
Кот-д'Ор	€127700	€142700	€25000	€310000
Ньевр	€80500	€78300	€25000	€164500
Сона и Луара	€110500	€116800	€40000	€237300
Юра	€125900	€121900	€40000	€240000

Центр – Долина Луары

Луаре	€142400	€149700	€50000	€297900
Луар и Шер	€118700	€119300	€35000	€243000
Шер	€86000	€86200	€24000	€177000
Эндр	€69100	€68300	€16000	€153000
Эндр и Луара	€137100	€144200	€35000	€290000
Эр и Луар	€152200	€151200	€54000	€285000

Гранд-Эст

Арденны	€99100	€109900	€35000	€245000
Верхний Рейн	€178500	€175500	€60000	€340000
Верхняя Марна	€78900	€74600	€15000	€160000
Вогезы	€110100	€116200	€37000	€219600
Марна	€150200	€143300	€27800	€295000
Мёз	€102200	€99500	€23100	€183800
Мёрт и Мозель	€120100	€128200	€35000	€239000
Мозель	€136400	€138300	€35000	€269000
Нижний Рейн	€190700	€193300	€72500	€390000
Об	€124300	€120400	€21000	€250000

О-де-Франс

Нор	€185100	€189200	€65000	€390000
Па-де-Кале	€153400	€168300	€70000	€313500
Сомма	€142700	€136300	€48000	€276000
Уаза	€205500	€201700	€87000	€355000
Эна	€116200	€114200	€39900	€220000

Иль-де-Франс

Вал-де-Марн	€263600	€283300	€153500	€800000
Валь-д'Уаз	€280600	€294300	€138000	€500000
Ивелин	€365000	€333200	€128400	€700000
Сена и Марна	€212700	€204000	€80000	€385000
Эсон	€254800	€260100	€108000	€480000

Новая Аквитания

Атлантические Пиренеи	€209900	€221800	€74000	€500000
Верхняя Вьенна	€91300	€89500	€23000	€190000
Вьенна	€103700	€104800	€29000	€210000
Дё-Севр	€103700	€106400	€32000	€200400
Дордонь	€143300	€146500	€54000	€305000
Жиронда	€176800	€182100	€73000	€367000
Коррез	€93300	€102200	€30000	€204000
Крёз	€63200	€63600	€16000	€140000
Ланды	€165800	€187700	€77000	€355000
Ло и Гаронна	€151100	€153300	€60000	€292000
Приморская Шаранта	€136200	€145700	€47000	€300000
Шаранта	€104500	€109600	€30000	€227000

Окситания

Аверон	€110200	€110600	€26000	€240000
Арьеж	€111500	€105000	€39000	€212000
Верхние Пиренеи	€128600	€125700	€40000	€235000
Верхняя Гаронна	€198000	€209400	€77000	€405000
Восточные Пиренеи	€186800	€209500	€45000	€463000
Гар	€201200	€223300	€70000	€447700
Жер	€155200	€159100	€60000	€320000
Лозер	€119300	€122000	€35000	€267800
Лот	€150000	€145700	€41000	€270000
Од	€115300	€134700	€27000	€350000
Тарн	€159700	€158200	€47000	€329000
Тарн и Гаронна	€156400	€161200	€68000	€286700
Эро	€186300	€222800	€62000	€469000

Нормандия

Кальвадос	€159800	€166500	€56000	€360000
Манш	€110700	€113500	€34000	€215000
Орн	€110600	€106900	€35000	€205000
Приморская Сена	€166700	€175900	€77500	€304000
Эр	€159400	€159100	€70000	€292000

Пеи-де-ла-Луар

Атлантическая Луара	€159500	€163300	€62000	€300000
Вандея	€124100	€130700	€45000	€240000
Майен	€104700	€107700	€29000	€205000
Мен и Луара	€137800	€143000	€50000	€270000
Сарта	€116900	€117300	€34000	€229000

Прованс – Альпы – Лазурный берег

Альпы Верхнего Прованса	€183600	€185700	€40000	€410000
Буш-дю-Рон	€405800	€425500	€144000	€880000
Вар	€335900	€323300	€100000	€670000
Верхние Альпы	€167200	€169400	€41500	€350000
Воклюз	€319500	€336200	€129000	€765000
Приморские Альпы	€320800	€324000	€53000	€820000

International Investment