Венгрия намерена проверить доходы за аренду жилья и продажу криптовалюты

Фото: Daily News Hungary

В Венгрии готовят радикальные изменения налогообложения цифровой экономики, сообщает Daily News Hungary. В парламент внесены законопроекты, которые обяжут арендодателей, курьеров и криптотрейдеров раскрывать доходы через автоматический обмен данными. В случае одобрения налоговая служба (NAV) получит прямой доступ к информации от международных платформ и сервисов с 2026 года. Уклоняться от налогов станет значительно труднее.

Инициативы основаны на правилах ОЭСР (OECD). Они требуют от операторов цифровых платформ и криптосервисов предоставлять налоговым органам подробные сведения о пользователях. Эти данные будут автоматически передаваться в венгерскую налоговую службу (NAV) ежегодно, а затем – в те страны, с которыми заключены соглашения. Среди них Япония, Швейцария и Каймановы острова. Таким образом NAV больше не придется опираться исключительно на декларации самих налогоплательщиков: у ведомства появится прямой доступ к реальной информации о доходах физических и юридических лиц, получаемых как в стране, так и за рубежом.

Под действие новых правил попадут практически все участники цифровой экономики: частный владелец квартиры, сдающий ее через Airbnb, курьер Wolt, водитель Uber или инвестор, торгующий криптовалютой через Revolut и Binance. С 2026 года компании будут обязаны предоставлять в NAV сведения о себе – название, адрес регистрации, налоговый номер, а также полный перечень управляемых платформ. Одновременно они должны будут передавать стандартизированные данные о венгерских пользователях: имя, адрес, ИНН, дату рождения и объем транзакций.

Правительство объясняет ужесточение тем, что значительная часть доходов в цифровом секторе не отражается в отчетности. Новый порядок должен сократить масштабы уклонения и повысить налоговую дисциплину. По оценкам кабинета, налоговые поступления заметно возрастут, поскольку NAV получит полное представление о том, сколько зарабатывают арендодатели, курьеры, водители и криптотрейдеры.

Если парламент одобрит законопроекты, новая система заработает с 1 января 2026 года. Передавать данные будут обязаны все платформы и криптосервисы, вне зависимости от того, зарегистрированы они в Венгрии или за ее пределами. Для владельцев квартир, сдающих их в аренду, и частных инвесторов это означает переход к прозрачной налоговой отчетности, а для государства – расширение контроля на ранее непрозрачные сегменты экономики, которые теперь четко попадут в сферу надзора NAV.

Ранее Венгрия уже сделала радикальные шаги в отношении криптовалют. Forbes пишет, что летом 2025 года в стране вступили в силу поправки, предусматривающие уголовную ответственность за торговлю цифровыми активами через неавторизованные сервисы. При суммах свыше 5 млн форинтов (€12 855) нарушителям грозит до двух лет тюрьмы, при операциях от 50 млн до 500 млн (€128 550–1,29 млн) – до пяти лет, а при транзакциях свыше 500 млн форинтов (€12,9 млн) наказание может достигать восьми лет лишения свободы.

Жесткие правила вызвали немедленную реакцию рынка. Крупные финтех-компании, включая Revolut, были вынуждены свернуть или временно приостановить криптосервисы для венгерских клиентов из-за правовой неопределенности и риска уголовной ответственности. Для местного рынка это стало сигналом, что новые законы способны не только ограничить «теневые» операции, но и отпугнуть легальные международные компании, лишая пользователей привычных сервисов.

Издание Telex сообщило, что около 500 000 граждан Венгрии покупали криптовалюты на легальные, облагаемые налогом доходы. Из-за расплывчатых формулировок закона и отсутствия инструкций по его применению возникла правовая неопределенность: то, что считалось законной деятельностью, теперь может повлечь уголовное преследование.

«Проблема в том, что это закон, который никто не сможет соблюсти», – сказал один из представителей отрасли на условиях анонимности. Правовая неопределенность усиливается на фоне общеевропейской гармонизации. В ЕС вступил в силу регламент MiCA (Markets in Crypto-Assets), нацеленный на единые правила для криптоиндустрии, однако венгерский подход заметно отличается от общей рамки. Аналитикам непонятно, почему Венгрия вводит столь ограничительные нормы именно сейчас, когда ЕС выстраивает единые стандарты.

Некоторые венгерские компании подумывают о переезде в более благоприятные для криптоюрисдикции – например, в страны Балтии или другие государства Европы. «Стартап-экосистема зависит от доступа к зарубежным рынкам, – пояснили эксперты. – Эти шаги приведут к оттоку проектов и могут серьезно ударить по отрасли». Нынешние меры рассматриваются как часть более широкой линии на ужесточение регулирования: ограничения затронули сделки по приобретению иностранных компаний и другие виды предпринимательской активности.

Судебное преследование глобальных платформ (Coinbase, Binance, Bitpanda) выглядит маловероятным, но зарегистрированные в Венгрии компании и частные инвесторы сталкиваются с высокой правовой неопределенностью. По сути, создается ситуация, при которой венгерским криптокомпаниям трудно работать легально, тогда как иностранные игроки продолжают обслуживать местных пользователей.

Летом внесены и другие значимые поправки, которые коснулись сразу нескольких налогов Венгрии – корпоративного, глобального минимального, подоходного с физлиц, а также в НДС. По данным WTS, изменения расширили полномочия налоговой службы NAV и усилили контрольные функции государства. На этом фоне инициатива по автоматическому обмену данными выглядит частью последовательного курса на усиление налоговой прозрачности и охвата цифровой экономики.

Читайте также:

Венгрия запускает льготные кредиты на жилье: возможен резкий рост цен

Цены на жилье в Венгрии продолжают расти при сокращении сделок

Венгрия ограничивает иностранных покупателей: новые правила на рынке недвижимости

Ритейл под давлением: в Венгрии вводят новые ограничения для больших магазинов

Стоимость жизни в Венгрии в 2025 году: цены, зарплаты и условия проживания