Более 40 человек пострадали от аферы с арендой жилья в Барселоне

Фото: 20minutos.es

В Барселоне полиция расследует крупное мошенничество на рынке аренды. Более 40 человек оказались жертвами гражданина Бразилии, который выдавал себя за владельца квартиры, пишет издание 20 Minutos. Он заключал договоры, выдавал ключи, получал залоги и авансы, а затем исчез – сейчас объявлен в розыск.

Среди жертв мужчины по имени Пабло оказались студенты и молодые специалисты, которые только приехали в город. Аферист предлагал аренду через популярное приложение Badi, сдавая одну и ту же квартиру с пятью комнатами, которые стоили по 500 евро, а весь объект – 1 800. Он говорил, что занимает гостиную, которая была заперта, и уверенно представлялся хозяином, показывая договоры и удостоверение личности.

Одна из девушек 29 августа завезла в съемное жилье одежду, обувь, личные вещи и даже новый шкаф из Ikea. Но уже через два дня обнаружила замок заблокированным изнутри и встретила на площадке десятки таких же арендаторов. Позже ей удалось забрать лишь часть имущества: помог один из жителей дома. Когда Сара вернулась снова, то нашла на лестнице пустой чемодан и пакеты с дешевой одеждой. Внутри квартиры оказались люди, которые утверждали, что сами заплатили за жилье и даже угрожали: «Если вернетесь, мы вас убьем». Вдобавок, ее облили водой из окна.

Другой пострадавший заплатил 200 евро наличными и еще 300 перевел на IBAN, получив ключ и договор. Его уверяли, что до сентября квартира сдавалась краткосрочно на Airbnb, но теперь планировались шестимесячные контракты с продлением. 31 августа он прибыл с фургоном и вещами, но обнаружил на площадке других обманутых. Дверь была заблокирована, а изнутри звучали угрозы. «Люди плакали у подъезда, не зная, где провести ночь», – вспоминает он.

Мартин отдал 550 евро и тоже получил ключи. Он рассказывает, что в объявлении на Badi фигурировал «Рикардо», но показывал квартиру Пабло. Арендатор пытался заселиться, но столкнулся с агрессивным молодым человеком на самокате, который выкрикивал угрозы. Внутри царил беспорядок, стояли чемоданы, а несколько девушек не знали, где ночевать.



Пострадавшие быстро объединились: в тот же день создали WhatsApp-группу, где собрали данные о Пабло, чеки, фотографии и копии договоров. Выяснилось, что схема была одинаковой: договор, ключи, иногда расписка, разные способы оплаты. Всего в чате оказалось 42 человека, но многие уверены, что жертв больше: кто-то мог появиться и, не встретив других, просто уйти.

В полиции автономного сообщества Каталония (Mossos d’Esquadra) подтвердили, что открыли дело и выдали ордер на арест. Подозреваемый уже имеет несколько судимостей за мошенничество. Правоохранители заявили, что задержат его довольно быстро. При этом они отказались принимать отдельные заявления о краже вещей, сославшись на большое число уже поданных жалоб.

Соседи подтвердили журналистам, что Пабло часто бывал в квартире и даже говорил о билетах на самолет. Это заставило многих поверить, что он жил в доме постоянно, а не действовал случайно. «Все выглядело очень организованно», – отмечают потерпевшие. Пока часть из них сумела временно задержаться в старом жилье или у друзей, другие остались фактически на улице, с вещами, упакованными в кладовки.



Аферисты в Испании используют и другие методы мошенничества с арендой жилья. Среди них фальшивые объявления, сделанные с помощью нейросетей, пишет портал ABC. Иногда речь идет о помещениях, которых в реальности не существует: генераторы изображений создают «идеальные квартиры». Цены указываются заметно ниже рыночных, что вызывает интерес и создает ощущение уникальной возможности. Первые контакты происходят через легальные порталы, что повышает доверие, но мошенники очень быстро диалог переводят в мессенджеры, где исчезает контроль со стороны площадки.

Далее схема разворачивается по классическому сценарию: от жертвы требуют предоплату за «резерв» или «депозит», обещая оформить бумаги позже. После перевода денег объявление удаляется, профиль пропадает, а арендатор остается ни с чем. Эксперты отмечают, что сила таких афер – в профессиональном исполнении: объявления выглядят столь убедительно, что «любой может попасться».



Признаками обмана могут быть орфографические ошибки в тексте, слишком глянцевые или шаблонные фотографии, отказ показать квартиру лично или требование немедленно внести деньги. Аферисты играют на психологическом эффекте: «есть много желающих», «решайте прямо сейчас». Этот страх упустить возможность становится главным инструментом для получения быстрой предоплаты.

Жертвы часто доверяют именно потому, что все выглядит слишком реалистично, но именно в этом и заключается опасность: схемы становятся все более профессиональными и хорошо замаскированными под рыночные предложения. Рекомендуется проверять объект в реестрах, использовать обратный поиск по фотографиям и требовать официальные документы. Нельзя переводить деньги до личного осмотра или надежного подтверждения сделки.

По данным полиции Каталонии (Mossos d’Esquadra), мошенничества с фиктивной арендой занимают пятое место среди наиболее распространённых схем, уступая лишь телефонному и SMS-мошенничеству, а также фишингу, которые вместе составляют 60% всех жалоб.