В Швеции зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость

Фото: Johan Klovsjö, Flickr.com

По последним данным Шведского управления статистики SCB цены на недвижимость в одно- и двухэтажных домах снизились почти на 1% за последние 3 месяца, в период с марта по май 2018 года, по сравнению с предыдущим периодом, с декабря 2017 года по февраль 2018 года.

Одновременно с этим за последние 3 месяца, с марта по май 2018 года, цены выросли более чем на 3% в годовом исчислении, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Между двумя последними 3-месячными периодами цены снизились в 11 из 21 округов. Наибольшее снижение, на 3%, было зарегистрировано в округе Емтланд, графстве Кальмар, графстве Стокгольм и графстве Готланд. Одновременно с этим, рост цен был зарегистрирован в 4-х округах. Наибольший прирост – на 5% зафиксирован в округе Вестманленд и графстве Крунуберг. В столичных районах Большого Гетеборга, Большого Мальмё и Большого Стокгольма цены снизились от 1 до 3%.

Цены выросли в 17 округах в годовом измерении. Наибольший рост был зафиксирован в округе Блекинге на 13%, на втором месте Йенчепинг – рост составил 12%. Одновременно с этим в 3-х округах цены на жилую недвижимость снизились. Наибольшее падение стоимости было отмечено в округе Стокгольм – на 4%, за ним следует Уппсальский уезд – падение составило 2%. В столичных районах Большого Гетеборга и Большого Мальме цены выросли на 1 и 5%, соответственно, в то время как цены в Большом Стокгольме снизились на 4%.

На национальном уровне средняя стоимость одно- или двухэтажного дома в период с марта по май 2018 года составляла почти 3,1 млн. шведских крон.

Как отмечают эксперты International Investment, тенденция цен на недвижимость в Швеции – положительная, лидеры роста цен за последние 5 лет - загородные дома и виллы. Снижение цен, зафиксированное в период с марта по май 2018 года по сравнению с предыдущим кварталом – несущественное, так как в годовом исчислении зафиксирован рост, а не падение. Фактором снижения цен могла стать рекордная активность рынка в прошлом году. В 2017 году в Швеции было продано рекордное количество недвижимости – на 313 миллиардов крон.



International Investment