В ОАЭ вырос приток новых иностранных инвесторов

Фото: Pexels

За первые 4 месяца 2022 года спрос на недвижимость среди иностранных покупателей в ОАЭ увеличился на 50%. Эмираты интересны инвесторам по нескольким причинам: высокий уровень безопасности для вложений в сравнении с Европой, гибкая политика по ковидным ограничениям и десятки свободных зон, что особенно привлекает бизнесменов.

В приоритете – роскошная недвижимость

В I квартале 2022 на долю агентства премиальной недвижимости Metropolitan Capital Real Estate пришлось около 4% сделок рынка Абу-Даби. Компания продала объекты общей стоимостью 2,8 млрд дирхамов (более 762 млн долларов) на островах Яс, Аль-Саадият, Аль-Рим, в городе Халифа и на пляже Аль-Раха. В компании отметили, что вырос не только спрос на премиальную недвижимость, но и средний чек стал выше на 75%.

Когда в 2017 на острове Саадият открыли музей Лувр, эмиратские компании стали строить элитные резиденции с видом на музей, и они с каждым годом всё больше пользуются спросом. В марте 2022 начался старт продаж первого жилого комплекса Louvre Residences, который состоял из студий, апартаментов с 2-3 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями. Все объекты комплекса были распроданы за неделю. В список самой продаваемой премиальной недвижимости входят виллы и таунхаусы с видом на другие достопримечательности, а также на поле для гольфа или Персидский залив.

Некоторые инвесторы выбирают ОАЭ для оформления золотой визы, дающей право на пятилетнее резидентство с последующим продлением. Для оформления инвестиционной золотой визы требуется покупка недвижимости на 2 млн дирхамов (более 500 тысяч долларов). Недвижимость премиального класса в ОАЭ ликвидная, с годами стоимость объектов увеличивается, а приток туристов, готовых снять элитное жилье только растет, поэтому многие инвесторы Европы, Китая и стран СНГ останавливают на ней свой выбор.

Инвесторы покупают жилье за криптовалюту и наличные

В 2021 году в Дубае была проведена Всемирная выставка Expo 2020 Dubai, на ней побывали миллионы туристов со всего мира. После этого события интерес зарубежных инвесторов к объектам недвижимости ОАЭ стремительно вырос. Кроме того, с недавнего времени в ОАЭ активно внедряется использование криптовалюты, и это стало еще одним фактором, привлекающим иностранцев инвестировать в недвижимость с помощью этого актива.
Генеральный директор Metropolitan Capital Real Estate в интервью Khaleej Times, отметил, что продажи иностранцам в основном проводятся за наличные. Такой способ оплаты выбирают граждане Австрии, Австралии, Казахстана, России, Франции, Германии, Румынии и других стран.

Эксперты International Investment отмечают, что интерес инвесторов к недвижимости в ОАЭ продолжит рост, поскольку правительство активно развивает инвестиционную привлекательность страны. В апреле 2022 года в ОАЭ были одобрены новые визы, дающие ВНЖ инвесторам, предпринимателям, а также выдающимся студентам и ученым.