«Золотая виза» Венгрии пока не пользуется популярностью

Фото: Unsplash

За два месяца 2025-го заявки на участие в программе «Гостевой инвестор» (Guest Investor) в Венгрии подали только 25 человек, сообщает портал Schengen news. Большая часть соискателей из Китая и Вьетнама. Пока стране не удается привлечь большое количество состоятельных иностранцев из стран за пределами ЕС, желающих получить ВНЖ Венгрии за финансовые инвестиции.

Закон о введении резидентства для иностранных инвесторов был одобрен в 2024 году. Программа изначально предлагала 10-летний вид на жительство Венгрии за вложение средств по следующим направлениям:

- специализированный фонд недвижимости – €250 000;

- недвижимость – от €500 000;

- проекты, представляющие общественный интерес для венгров, через специальные фонды управления активами – от €1 000 000.

С 1 января 2025 года из программы исключили инвестиции в недвижимость. Управляющий директор Discus Holdings Ласло Кисс отметил, что высокие цены ограничивают доступность жилья для местного населения, создавая риск социальных и экономических дисбалансов. Соответственно, аннулирование этой опции – логичный шаг, предотвращающий дополнительное давление на рынок недвижимости Венгрии. Президент Arton Capital Арманд Артон пояснил, что инвестиции через регулируемые фонды более предсказуемы и прозрачны, чем прямые вложения в недвижимость.

По данным на конец февраля 2025 года девять заявлений на «золотую визу» Венгрии поступило от китайцев – четыре был одобрены, пять находились в процесс рассмотрения. На втором месте оказались граждане Вьетнама – два инвестора из этой страны уже получили положительные ответы, а три ждали решения. Из Южной Африки поступило два обращения, из остальных стран по одному. Среди кандидатов представители Великобритании, Израиля и Турции, а также Индии, Казахстана, есть заявки даже из Афганистана и Бурунди.



Reuters пишет, что введение «золотых виз» Венгрии – это попытка восстановить экономику страны с помощью состоятельных иностранцев, но инвесторы предпочитают вкладывать средства в именно в недвижимость. Другие направления, как правило, привлекают их гораздо меньше, что отражено на графике ниже.



Это хорошо отработанная схема, которую использовала, например, Испания после кризиса 2008 года. По этому же пути пошли и другие страны, среди которых Греция и Португалия. «Проблема для Орбана и других политиков, которые ищут «золотую пулю» для решения своих экономических проблем, заключается в том, что «золотые» визы дают не самые блестящие результаты», – отмечено в публикации.

В 2021 году Лондонская школа экономики и политических наук, а также Гарвардский университет провели исследование, которое показало, что средства, полученные в рамках этих программ, составляют лишь ничтожную долю иностранных инвестиций с незначительным экономическим эффектом. Отмечалось, что программа Испании привлекала второе по величине количество заявок в год среди проанализированных стран, но на долю «золотых виз» в 2014-2019 годы приходилось всего 3% прямых иностранных инвестиций и менее 0,1% ВВП за тот же период. Для сравнения, туризм ежегодно приносит более 10% ВВП Испании. В такой небольшой стране, как Португалия, инвестиции, стимулированные «золотыми визами», составили более 14% прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в те же годы, но это менее 0,4% ВВП.



С другой стороны, «золотые визы» могут повлечь за собой большие социальные издержки. Население Европы уже выходит на протесты из-за повышения цен на жилье, которое связывают в том числе с иностранными инвесторами. Подобные митинги и шествия, а также нападения на туристов зафиксированы в Испании, Греции и Португалии.

Эксперты признают, что некоторые рынки жилья перегрелись ещё до того, как прибыли богатые эмигранты, но они тоже сыграли некоторую роль. В целом Евросоюз выступает против «золотых виз», выражая обеспокоенность по поводу уклонения от уплаты налогов, национальной безопасности, коррупции и борьбы с отмыванием денег. Многие страны уже отказались от таких программ. После февраля 2022 особенно пристальное внимание уделяется тому, чтобы отклонялись все заявки от граждан России в тех государствах, где еще выдают ВНЖ за инвестиции.

Читайте также:

Где жить и работать в 2025 году? Индекс возможностей от Henley & Partners

Люксембург может закрыть программу «золотых виз»

На Кипре предлагают отменить пониженную ставку НДС для иностранцев

Инвестиционные возможности рынка недвижимости Словении в 2025 году

Депозиты в Ташкенте выгоднее инвестиций в недвижимость