English   Русский  

В Стамбуле готовятся к новому землетрясению. Будут строить города для переселения

В Стамбуле готовятся к новому землетрясению. Будут строить города для переселения


Фото: Рxfuel


Министр окружающей среды, урбанизации и изменения климата Мурат Курум сообщил, что по обе стороны Стамбула возведут города-спутники на 500 000 жилых домов для переселения граждан, проживающих в аварийных зданиях. Всего в Стамбуле 1,5 млн подобных объектов, 500 000 будут восстановлены и в них впоследствии можно будет проживать. Портал Hurriyet Daily News отмечает, что программу реализуют в рамках подготовки к крупному землетрясению, которое ожидается в регионе Мраморного моря.

С помощью городов-спутников власти намерены уменьшить плотность застройки в Стамбуле, большая часть ветхо-аварийного жилья снесут и на свободной территории обустроят зеленые зоны с разнообразными растениями. Фундамент должны заложить уже 22 апреля. Новое жилье рассчитано исключительно на жителей Стамбула, которые сейчас проживают в аварийных домах. Привлекать дополнительное население не планируется.

В качестве резервных зон используют территории между Султангази и Башакшехи, а также в районах Тузла, Пендик и Малтепе. Министр отметил, что переезд не будет принудительным. «Мы будем перевозить наших граждан шаг за шагом после того, как завершим наши проекты и построим резервные резиденции в этих районах, и это будет основано на согласии», – подчеркнул он.

Портал Аl-monitor напоминает, что районы около Стамбула в последний раз пострадали от землетрясения в 1999 году, тогда погибли около 20 000 человек. Катастрофа февраля 2023 года, которая привела к более 43 500 жертвам и разрушениям в 11 провинциях, не затронула Стамбул, но сейсмологи считают, что существует угроза в связи с нарастающим напряжением в окрестностях города под Мраморным морем и на западной оконечности Северо-Анатолийского разлома.

Научные исследования после землетрясения 1999 года показывали 62% вероятности новых толчков в Стамбуле в течение 30 лет. Турецкий сейсмолог Наци Горур напомнил, что уже прошло 23 года, напряжение в разломе накапливается и угроза становится всё более реальной. Другой эксперт, Челал Сенгор, предполагает, что возможно два землетрясения подряд, каждое силой 7,2 балла, или одиночный толчок магнитудой от 7,6 до 7,8. По его мнению, в дополнение к этой угрозе существует также риск появления цунами и волн высотой до восьми метров.

Профессор геофизики Ахмет Эрджан сомневается, что сильный толчок настолько близок, как считают многие его коллеги. Он уверен, что до 2045 года в Стамбуле ничего не произойдет. Власти Турции учли все мнения и решили подстраховаться, потому что прогнозы указывают на возможные колоссальные разрушения, а в городе живут, по официальным данным, почти 16 млн человек, а в реальности порядка 20 млн. Если считать близлежащие провинции, такие как Коджаэли, Бурса и Текирдаг, то мощное землетрясение может затронуть 28 млн, треть населения страны. Это также может привести к значительным негативным последствиям в сферах финансов и промышленности. На Стамбул приходится 30% валового внутреннего продукта Турции. Доля увеличивается почти до 45% за счет вклада окружающих регионов, в которых также расположены крупные промышленные кластеры.

Опасения усиливает проблема некачественного строительства в Турции. После землетрясений 1999 года правила строительства ужесточили, ввели нормы сейсмостойкости, но февраль 2023 года показал, что в реальности ничего не изменилось. Главная прокуратура Кахраманмараша, сильнее всего пострадавшего от подземных толчков, создала группу инженеров и ученых, которые исследовали разрушенные дома в южной провинции Турции. Оказалось, что лишь 5% из них соответствовали нормативным требованиям. Инженер Бора Акшар отметил, что качество бетона и уровень работ были очень низкие, «вместо щебня использовались камни с гладкой поверхностью, известные как ручейный гравий». Обнаружены дефекты в конструктивных элементах – в колоннах и балках. Другой эксперт, Ондер Умут, заявил, что при соответствии всем требованиям строительного производства столь массовых обрушений можно было избежать.

Руководитель еще одной команды специалистов Башак Бодуроглу Языджи рассказал, что обычные строительные конструкции при чрезмерной нагрузке, в том числе при землетрясении, сначала истончаются, а потом ломаются. В некоторых разрушенных домах все было иначе, «железо раскололось пополам, как крекеры». После опроса подрядных компаний и рабочих выяснилось, что подобные элементы поступили из других стран или были сделаны из металлолома. Некоторые железные прутья ломались еще в ходе строительства и во время обработки.
Глава Ассоциации лабораторий по оценке строительства и фундамента Явуз Пойраз рассказал, что в результате проведенных исследований установлены дефекты около 26% образцов бетона. В Стамбуле доля плохого бетона в среднем составила 40%, но в одних компаниях отклонения равны лишь 1%, а у других они доходят до 67%.

Глава отдела городского планирования и градостроительных дел Гуркан Акгун предполагает, что при сильном землетрясении порядка 90 000 зданий в Стамбуле будут полностью разрушены или серьезно повреждены, еще 170 000 могут понести умеренный ущерб. Под угрозой находятся многие дома, построенные до 1999 года, в которых живут около 5 млн человек.

По данным Всемирного банка, два сильнейших землетрясения 6 февраля нанесли Турции прямой физический ущерб в размере 34 млрд 200 млн долларов, что эквивалентно 4% ВВП Турции в 2021 году. Между тем республика и без того начала 2023 год с дефицитом бюджета на 7,4 млрд долларов.

Эксперты International Investment отмечают, что произошедшее негативно сказалось на турпотоке, среди иностранцев также упал спрос на недвижимость. В 2022 году самыми активными покупателями были россияне, запросы от них уменьшились в феврале 2023 года на 60% – по сравнению с январем. Институт статистики Турции сообщил, что общие объемы продаж жилья упали на 18% в годовом исчислении, а иностранцам – на 27%. Ожидается падение цен на жилье, особенно в менее защищенных домах, построенных 30-40 лет назад. Стоит отметить, что подобные тенденции соответствуют ожиданиям местного населения, которое выступает против продажи недвижимости иностранцам. Турки считают, что именно активность приезжих вызвала небывалый рост цен, на 212%, в 2022 году. Многие инвесторы уже переключились на другие рынки недвижимости, в частности на грузинский, где ситуация более благоприятная, а доходность по аренде и продаже весьма высока, особенно от элитных брендированных объектов.