В Казахстане продают пещеру с электричеством

В Instagram опубликовано объявление о продаже пещеры в Илийском районе Алматинской области. В нем отмечено, что площадь объекта – 1150 квадратных метров, участок – 2 гектара. Высота потолков и ширина помещения – 4 метра, есть электричество. Недвижимость стоит 250 млн тенге или почти 510 тысяч долларов.



В описании уточняется, что пещера находится в 100 км от Алматы (трасса Алматы-Астана, Капчагай-Курты) и всего в трехстах метрах от Куртинского водохранилища и плотины. «В непосредственной близости» зона отдыха «Сокол». Мощность КТП – 500 кВт. Также отмечено, что недвижимость идеально подойдет для туризма, рыбного хозяйства, хранения овощей, развития семеноводства и выращивания грибов. Освещение работает во всех помещениях пещеры, ⁠среднегодовая температура +12 градусов.

Еще веселее выглядят комментарии под объявлением, где пользователи интересуются, черновая отделка или лофт, останется ли мебель и какие есть документы на право собственности. Одни спрашивают о причине продажи, другие отвечают – «эволюция». Поступают предложения обменяться на яму и размышления о хитрых технологиях, когда кто-то купил недвижимость еще в каменном веке и ждал, когда цена подрастет. Есть и печальные: «Жить в КЗ – это когда ты не можешь себе позволить даже пещеру».

Под объявлением уже более 15 400 лайков.

При указанной площади помещения стоимость одного квадратного метра составляет 217 391 тенге или 443 доллара США. Цена на уровне некоторых самых дешевых объектов Казахстана. Например, по данным портала Zakon.kz, средняя цена квартир в начале 2025 года достигла 390 тыс. тенге или 788 долларов за квадратный метр. А в Таразе можно купить жилье за 304 193 тенге ($614).

На сайте Nur.kz опубликованы цены на январь 2025 года от Бюро национальной статистики. Там указана средняя стоимость по стране на новостройки в 499 983 тенге ($1018) а квадратный метр. Наиболее дорогое первичное жилье продавалось в Алматы – 582 175 ($1186), а самое дешевое – в Уральске – 284 136 ($444), как раз на уровне пещеры с электричеством. В Астане средняя стоимость «квадрата» составляет 581 258 тенге ($1184), в Шымкенте – 462 178 ($941).



На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра оценивалась в 526 788 тенге ($1073). Лидировала по дороговизне Астана – 659 092 $ (1342). Среди самых доступных отмечен Кызылорд – 310 996 ($633). В Алматы средний ценник составил 597 427 тенге ($1217), а в Шымкенте – 441 576 тенге ($899).



В январе жилье сдавалось в среднем по 4 533 тенге за квадратный метр (около 10)). Наиболее затратная аренда жилья в Алматы – 5 453 тенге (более 11), а самая дешевая в Таразе – 2 177 (5). В Астане жилье сдают по средней цене 5 129 тенге (около 11), а в Шымкенте – 3 798 (8).



Эксперты считают, что отмена льготы по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже жилья может спровоцировать рост цен на рынке недвижимости Казахстана. Впрочем, основными факторами повышения остаются дисбаланс спроса и предложения, инфляция, подорожание материалов и услуг. Скажется и ужесточение требований к застройщикам – ожидается, что власти запретят продажу по всем видам договоров, кроме долевого участия. Эта мера уберёт слабоустойчивых игроков и понизит количество проектов.

Читайте также:

Сколько стоит жилье в столицах стран бывшего Советского Союза

Банки Казахстана продолжают ужесточать правила работы с нерезидентами[/url

[url=https://internationalinvestment.biz/news/4912-v-kazahstane-pojavilas-viza-cifrovogo-kochevnika.html]В Казахстане появилась виза цифрового кочевника