В Батуми продолжается рост бронирований отелей даже вне сезона

Инвестиционная компания Galt & Taggart опубликовала отчет по итогам работы туристической индустрии Грузии в четвертом квартале и в течение всего 2024 года. Аналитики отметили резкий рост показателей в отелях Батуми и спрогнозировали увеличение потока посетителей и доходов в целом по стране в 2025-м.

Четвертый квартал

Визиты путешественников. Число иностранных посетителей в четвертом квартале 2024 года выросло на 5,1% в годовом исчислении – до 1,4 млн. Показатели по основному сегменту отдыхающих увеличились на 8,4%, по однодневным посетителям снизились на 4,8%. Количество туристов полностью восстановилось после пандемии ковида – до 100,8% от уровня четвертого квартале 2019 года. Общее количество визитов в 2024-м составило 100,2% от результатов 2019-го.



В публикации отмечено, что восстановление туристического потока за весь год было в значительной степени обусловлено сильными показателями первого квартала 2024-го (восстановление на 106,4%). Рост числа посетителей в октябре-декабре был в основном обусловлен большим количеством прибытий из Израиля и России – зафиксирован рост на 136,1% и 15,4% в годовом исчислении. Намного больше стало гостей из Индии и Китая (44,7%). Большинство путешественников прибыли из соседних стран (60,9%), за ними следуют ЕС (6,4%), Израиль (5,8%), Индия и Китай (4,2%) и Казахстан (2,3%).

Доходы от туризма в 4 квартале 2024 года составили 963,7 млн долларов США, увеличившись на 10,3% по сравнению с таким же периодом 2023-го. Наибольшее повышение отмечено в октябре-ноябре. В целом, на рост доходов положительное влияние оказали Израиль (+128% в годовом исчислении), другие нетрадиционные рынки (+18,9%), а также Россия (+2,5%). Основными источниками доходов от туризма в четвертом квартале были россияне (18,2%), турки (13,9%), жители стран ЕС (11,9%) и Израиля (11,8%).

Отели

В Тбилиси показатели отелей снизились в четвертом квартале, а в Батуми наблюдался годовой рост. Средняя заполняемость увеличилась с 36,9% в таком же периоде 2023-го до 52,5%. ADR остался стабильным. По мнению аналитиков Galt & Taggart, этому способствовал сильный рост числа прибытий из стран Ближнего Востока, на долю которых приходится более половины от общего числа проданных в городе ночевок.



Количество отелей в Грузии увеличилось на 2,4% в годовом исчислении – до 1212 единиц, а номерной фонд на 4,7% в годовом исчислении – примерно до 37 тысяч. Спрос на Airbnb вырос на 9,5% – до 151,3 тыс. общих ночей, которые были забронированы в Тбилиси с течение октября-декабря – в этом сыграло роль повышение числа визитов с новых рынков. обусловлено растущим числом прибытий с новых рынков. В Батуми количество забронированных ночей выросло в четвертом квартале на 20,8% – до 56,2 тыс.





Цены Airbnb снизились в Тбилиси, где квартальная ADR составила 50 долларов США (-4,6% г/г), и выросли в Батуми до 37 долларов США (+13,4% г/г) в четвертом квартале 2024.



По данным правительства Грузии, в 2012 году в стране было менее 800 отелей, а в 2024-м уже почти 2400. Количество мест увеличилось с 23 000 до 108 000.

Показатели за 2024 год

Число международных посетителей, по данным Galt & Taggart, достигло 6,5 млн (+4,6% г/г) в 2024 году. Показатели по туристам (совокупно 78,9% от общего числа посетителей) выросли на 9% – до 5,1 млн. Однодневных гостей стало меньше на 9,2% – до 1,4 млн.



Росту числа туристов способствовали Израиль, Китай, Индию, Иран, Саудовская Аравия и Центральная Азия. Увеличение визитов с азиатских рынков поддерживалось расширением полетных программ с прямыми рейсами и либерализацией визового режима с Индией и Китаем.

Напомним, что по данным Национальной администрации туризма, в 2024 году зафиксировано более 7,3 млн визитов международных путешественников, это на 4,2% больше, чем в 2023-м. Показатели по прибытиям с туристическими целями в официальной статистике примерно такие же – 5 091 732.



Первое место по количеству визитов оставалось за Россией – свыше 1,4 млн, на втором Турция – более 1,3 млн, на третьем Армения – 948 299. Четвертую строчку рейтинга стран по прибытиям занял Израиль с годовым ростом на 43,3% – с 217 065 в 2023 году до 310 982 в 2024-м. Замыкает пятерку лидеров Азербайджан – 219 356 (+9,8%).



В ТОП-15 по наиболее значительному росту Национальная администрация туризма выделила Китай – на 83,4%, с 48 304 до 88 583 визитов. Количество поездок из Индии увеличилось на 46,8% – до 124 335. По гостям из Узбекистана отмечено годовое повышение на 23,4% – до 64 259, Саудовской Аравии на 21% – до 88 298. Также среди пятнадцати лидеров оказалась Германия с ростом на 14,3% – до 78 644. В целом туристический поток превысил показатели с 2020 года.

Доходы от туризма достигли 4,4 млрд долларов США в 2024 году, увеличившись на 7,3% в годовом исчислении. Этот показатель превышает уровень предыдущих 14 лет.



По данным Нацбанка Грузии, в 2010 году сфера туризма принесла лишь 659 млн долларов, в 2013 уже более 1,7 млрд, в 2016-м – 2,1 млрд, в 2019-м – 3,2 млрд. Показатели резко снизились в период пандемии, но уже в 2022 году превысили доковидный уровень, сумма достигла 3,5 млрд долларов. Последние четыре года наблюдается стремительный рост, сфера туризма вышла на новый уровень по всем секторам.



В отчете Galt & Taggart отмечается, что рост выручки был обусловлен странами Ближнего Востока, в частности Израилем (+41,6% г/г), Ираном (+17,9% г/г) и Саудовской Аравией (+21,2% г/г), а также азиатскими рынками во главе с Индией и Китаем.



Если судить не по темпам увеличения, а по объему поступлений, зафиксированных Нацбанком, то лидирует Россия – 850 млн долларов, на втором месте Турция – 612 млн. На третье место вырвался Израиль – 435,5 млн долларов. Далее следуют Азербайджан ($168,5 млн), Армения ($157,4 млн), Иран ($151 млн). В ТОП стран также попали Украина – $149 млн, Саудовская Аравия – $122,1 млн и Беларусь – $96,3 млн. Показатели стран ЕС, включая Великобританию, увеличились на 4% – до 571,1 млн долларов.

Перспективы туриндустрии Грузии

В базовом сценарии экспертов компании прогнозируется 5,3 млн визитов туристов в 2025 году по сравнению с 5,1 млн в 2024-м. В пессимистическом снижения прибытий в Грузию не ожидается, поскольку число путешественников из стран Ближнего Востока и Азии продолжит расти. Кроме того, позитивным фактором для туризма станет возможное открытие сухопутной границы с Азербайджаном. Аналитики Galt & Taggart предполагают, что доходы от туризма в Грузии вырастут на 100 млн долларов – с 4,5 млрд в 2024-м до 4,5 млрд в 2025-м.

По данным Национальной администрации туризма, до 2028 года в Грузии откроется более 300 отелей. Количество номеров достигнет 18 778, а постояльцев – 37 101. Среди новых отелей 22 будут подразделениями международных гостиничных брендов, они появятся в Тбилиси, Батуми, Абастумани, Сигнахи, Кобулети, Цхалтубо, Ганмухури, Боржоми, Сиони, Гурджаани, Мартвили и Они.

В 2025 году в Грузии запланировано открытие 17 новых отелей. Среди самых масштабных проектов отмечены Hilton Garden Inn Adjara и Hilton Tbilisi (по 200 номеров), Hotel Sololaki Hills (188 номеров), Ambassador Batumi (182), Paragraph Golf & Spa Resort Tabori Hill (177). Самое ожидаемое событие – открытие первых объектов отельного комплекса Wyndham Grand Batumi Gonio. Это проект в Батуми на 1055 номеров в отелях разных форматов – семейных резиденций, отельных таунхаусов и вилл с первой курортной инфраструктурой all inclusive 5* в Грузии.

Компания Eagle Hills Properties LLC, базирующаяся в Абу-Даби, объявила о двух крупных проектах, которые будут реализованы в Грузии, – на сумму около 6 млрд долларов. Это крупнейший девелопер Ближнего Востока, который реализует проекты в Персидском заливе, Европе и Африке. Компания активно осваивает и Европу.

Речь идет о следующих проектах:

Krtsanisi Park в Тбилиси – многофункциональный жилой и коммерческий комплекс на набережной, занимающим территорию в 590 гектаров. Из них 170 га будут отведены под парки и озеленение. Планируются жилые помещения, торговые зоны и современный спа- и оздоровительный центр;



Gonio Marina в Батуми – строительство планируется в курортном районе Гонио, на площади 260 га. Там появятся брендированные резиденции, отели, торговые зоны, общественные парки и пристань для яхт.



В программе правительства Грузии отмечено, что инвестиции государства в сферу туризма превысят 1 млрд лари к 2028 году. Также ожидается рост частных инвестиций в гостиничный бизнес, их объем составит около 1 млрд лари (более $355 млн). Количество туристов в Грузии к этому времени, по прогнозам властей, достигнет 11 млн, а доходы от сферы вырастут до 6,5 млрд долларов.

Читайте также:

Мтацминда лидирует по дороговизне квартир и домов в Тбилиси

Рынок недвижимости Грузии, итоги 2024 года

Грузия лидирует среди 22 стран Европы и Центральной Азии по темпам экономического роста