Окупасы в Барселоне будут жить без воды, света и газа по решению суда

Фото: huffingtonpost.es

В Испании сохраняется сложная ситуация с захватами квартир. От этого страдают и местные жители, но в большей степени иностранцы, которые приобретают недвижимость, а потом годами тратят деньги на адвокатов, пытаясь вернуть собственность. Ранее отключать коммунальные ресурсы сквоттерам считалось преступлением, теперь ситуация начала меняться.

В суде Барселоны недавно признали, что домовладельцы, отключающие воду, свет или газ в захваченном жилье, не должны быть привлечены к уголовной ответственности за принуждение, сообщает редакция HuffPost. Решение, принятое в соответствии с соглашением об унификации критериев, представляет собой поворотный момент в рассмотрении подобных дел.

По данным Confilegal, около 60 судей, входящих в состав уголовных секций Судебной коллегии Барселоны, также установили новое условие для подачи жалоб на захват пустующих домов. Дело не может быть закрыто без предварительного выяснения личности людей, которые незаконно проникли в собственность. Для этого правоохранительные органы должны будут провести необходимые следственные действия, прежде чем разбирательство может быть прекращено.

Изменение особенно коснулось тех, кого называют «игнорируемыми жильцами», то есть людей, личность которых не установлена в ходе судебного разбирательства, поскольку они не поддерживали никаких договорных связей с владельцем. Суд Барселоны считает, что их идентификация важна, она позволяет избежать продления многих процедур, и оценить, находятся ли сквоттеры в уязвимом положении, чтобы предложить им средства правовой защиты. В случае, если после полицейского расследования не удастся выяснить, кто является жильцами, дело будет прекращено и передано на предварительное рассмотрение.

Соглашение вступило в силу в то время, когда захваты жилья продолжают вызывать споры. Например, Коллегия адвокатов Барселоны (ICAB) предлагает внести в Уголовно-процессуальный кодекс поправки, которые признают оккупацию и нарушение неприкосновенности жилища «вопиющим преступлением». В этом случае будет устранена необходимость доказывать «постоянное проживание», которое сейчас затрудняет немедленное выселение скваттеров.

Суд Жироны ранее поддержал возможность проведения принудительных выселений без разрешения суда в течение первых 24 часов после оккупации. Действующими нормами Уголовный кодекс предусматривает выселение из занимаемых домов в вопиющих случаях, но не устанавливает конкретных сроков, что вызывает различные толкования в судах.

Напомним, что Конгресс депутатов Испании в середине ноября 2024 года одобрил закон, ускоряющий рассмотрение дел о незаконном проникновении в жилище. Эксперты называли и эту реформу значительным сдвигом в законодательстве Испании. Коррективы переносят незаконное занятие жилья в список менее тяжких преступлений, по которым можно применять ускоренную процедуру, ранее распространявшуюся на такие правонарушения, как кража и грабёж. В соответствии с ними обвиняемого должны вызывать в суд в течение 72 часов, устное слушание может завершиться в течение 15 дней, а решение по итогам выдадут через три дня после его завершения.

Эксперты при этом отметили, что практика будет отличаться от теории, сроки выселения так называемых уязвимых людей вряд ли существенно сократятся. Вдобавок, закон рассматривает только преступления, связанные с взломом и проникновением в помещение, исключая другие проблемные ситуации, такие как «инквиокупас». Речь о лицах, которые платят за первый месяц аренды и вносят залог, а потом живут бесплатно, пользуясь медлительностью судебной системы.

В Испании насчитывается порядка 80 тысяч захваченных объектов недвижимости и пока скваттеры продолжают забирать жилье у собственников. Они пользуются услугами юристов, затягивая рассмотрение дела, и криминализированных синдикатов, которые организовывают массовые акции, мешая владельцам и представителям власти выселить захватчиков. Из квартир и домов забирают все, что можно вынести, остальное ломают и пачкают. За освобождение квартиры в нормальном состоянии скваттеры обычно требуют от трех до пяти тысяч евро.

Владельцам недвижимости рекомендуют использовать охранную сигнализацию, просить о помощи соседей, но в реальности эти способы помогают лишь зафиксировать время проникновения. Полицейские, как правило, защищают не собственников, а захватчиков жилья – даже при обращении в указанные законодательством сроки, как это было, например, с Олегом Покровским из Беларуси.

Пока остановить окупасов, похоже, способны только крайние случаи. Например, один из них передумал заселяться в квартиру, когда обнаружил там труп, как пишет портал ABC. Это случилось в Малаге. Мужчина взломал замок в двери, чтобы занять жилье, но страшная находка вынудила его покинуть помещение. Кроме того, он сообщил об этом соседям, которые вызвали полицию. По оценкам экспертов, тело пролежало в квартире 14 лет и успело мумифицироваться. Соседи часто менялись, окно в квартире были открыто, поэтому никто не заметил фатального события. Хозяйке в 2025 году могло бы исполниться 100 лет.

Читайте также:

Посуточная аренда жилья в Барселоне будет незаконной

Какие страны повысили налоги для туристов в 2025 году

Активность основных иностранных покупателей недвижимости Испании снизилась

Испания планирует ограничить покупку недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС

Испания официально завершит программу «Золотая виза» в апреле 2025 года