ОАЭ ввели десятилетнюю «золотую визу» для благотворителей

Фото: Unsplash

В ОАЭ ввели новую категорию «золотой визы» на 10 лет для участников гуманитарных инициатив.Она предназначена для благотворителей, пожертвовавших не менее 2 млн дирхамов (около $545 тыс.) на сертифицированные исламские проекты или фонды вакфа, сообщает BusinessDay.

Вакф – это форма исламского благотворительного фонда, в рамках которой имущество, земля или денежные средства навсегда передаются на общественно полезные цели, такие как образование, здравоохранение или социальная поддержка. Управление этими активами осуществляется на принципах устойчивости и прозрачности, а доходы направляются на развитие местных сообществ. В ОАЭ за систему вакфов отвечает Фонд по делам вакфов и несовершеннолетних Awqaf Dubai, который стал ключевым партнером новой визовой программы.

Подать заявку на участие в программе могут иностранные резиденты, уже проживающие в Эмиратах, и меценаты из других государств. В список требований помимо двух миллионов дирхамов входят наличие высшего образования и рекомендации Фонда Awqaf Dubai или другой признанной гуманитарной организации. После подтверждения вклада документы подаются через портал GDRFA Smart Services или через государственные сервисные центры Amer в Дубае, где их рассматривает совместная комиссия двух ведомств.



После одобрения заявки обладатели визы могут проживать, трудиться и обучаться в ОАЭ без оформления спонсорской поддержки от местного работодателя или гражданина страны. Виза также позволяет оформить резидентство для членов семьи – супруга, детей и родителей – и остается действительной даже при выезде из страны на срок более шести месяцев.

Правительство ОАЭ уже расширяло категории получателей 10-летней «золотой визы». В мае 2025 года появились пять новых профессиональных направлений. Рассчитывать на долгосрочное резидентство могут медсестры с опытом работы более 15 лет. В сфере образования инициатива коснулась преподавателей, директоров частных школ и университетских сотрудников в Дубае и Рас-эль-Хайме.

Для режиссеров, медиапродюсеров и блогеров создан отдельный трек «creative residency». Таким заявителям не требуется спонсорство работодателя. Также на золотую визу вправе претендовать специалисты в сфере киберспорта и игровой индустрии старше 25 лет. Владельцы яхт длиной более 40 метров и руководители яхтенных компаний включены в программу «Golden Quay» в Абу-Даби.



Летом в Дубае запустили первую в регионе платформу токенизации недвижимости Prypco Mint. Этот цифровой сервис позволяет инвесторам приобретать доли в готовых объектах через выпуск токенов, обеспеченных реальными активами. Минимальная сумма инвестиций составляет 2000 дирхамов (около 545 долларов). Все операции проводятся в дирхамах, без использования криптовалют. Средства инвесторов депонируются на специальном счете, привязанном к токенизированной покупке, а перевод денег продавцу осуществляется только после завершения сделки, что обеспечивает высокий уровень прозрачности и снижает риски.

Платформа пока работает только для резидентов, обладающих Emirates ID, но в дальнейшем будет открыта и для иностранных пользователей. Им также предоставят возможность инвестировать в готовые к продаже объекты через лицензированные Управлением по регулированию виртуальных активов (Vara) компании. Права собственности будут оформляться официально через DLD, а доход инвестора формируется за счет арендных поступлений и возможного роста стоимости недвижимости. При этом эксперты UBS внесли Дубай в группу локаций с высокими рисками пузыря. Многие инвесторы продают имущество, опасаясь снижения цен.



Власти ОАЭ скорректировали и другие условия выдачи «золотых виз», обновив критерии для разных категорий заявителей. Теперь инвесторы могут вкладываться не только в готовую недвижимость, но и в строящиеся объекты при условии, что оплачено не менее 50% стоимости и предоставлена банковская гарантия на оставшуюся сумму. Для покупки завершенного жилья требуется полная оплата без привлечения кредитов.

Студенты с высоким средним баллом (от 3,8) получили право спонсировать членов семьи. Для стартаперов порог инвестиций снижен до 500 тысяч дирхамов (около 136 тысяч долларов), если проект поддержан аккредитованным бизнес-инкубатором. Одновременно ужесточились требования для специалистов: минимальная зарплата должна составлять не менее 30 тысяч дирхамов ($8 000) в месяц без учета бонусов и пособий. Оформление рабочих виз теперь запрещено для иностранцев, въехавших в страну по туристическим или гостевым визам.

Система привлечения иностранцев вызвала споры среди аналитиков. Рост числа резидентов, по их мнению, усилил нагрузку на рынок жилья и инфраструктуру: за последние годы арендные ставки увеличились почти вдвое, а конкуренция за рабочие места заметно обострилась. При этом уровень доходов остался прежним, что создает риск перегрева рынка и ставит перед властями вопрос о сбалансированности демографического и экономического роста.