Золотая виза Греции: число одобрений снизилось

Фото: Unsplash

Греция за три месяца сократила очередь по программе «золотых виз» почти на 10%. При этом в июле 2025 года снизилось и количество одобрений, хотя их оказалось больше, чем новых обращений. Сроки рассмотрения уменьшились с полутора лет до нескольких недель, сообщает портал IMI Daily.



В начале 2025 года количество заявлений в списке ожидания достигало 52 521, в апреле показатель вырос до рекордных 52 821. Затем ситуация резко изменилась, в июле показатель снизился до 47 909. Только за этот месяц власти закрыли 2 772 дела – крупнейшее сокращение в истории программы.

В течение июля поступило 511 заявок, что на 4% больше, чем в июне, и это первый рост после трех месяцев снижения. При этом положительных решений оказалось 734, что на 15% меньше. За первые семь месяцев 2025 года подано 5 011 заявок, рассмотрено 5 044. Такой баланс означает, что все новые обращения обрабатываются без задержек, а вместе с ними постепенно сокращается и старая очередь. Изменились и сроки рассмотрения. В 2024 году инвесторам приходилось ждать до полутора лет, а в июне 2025 года 10 заявок были одобрены в том же месяце, в июле два обращения прошли все стадии менее чем за 30 дней.





Основное внимание уделяется старым делам. К концу июля было завершено 26% заявок января, 22% – февраля и 17% – марта. Более свежие обращения продвигаются медленнее: из апрельских рассмотрено 13%, майских – 5%, июньских – 3%. В сумме власти успели закрыть 42% заявок 2024 года и 15% обращений 2025-го. Ежемесячно объем одобрений стабильно превышает 700. Состав очереди показывает масштаб работы: 41 019 дел касаются первичных заявок, из них 29 132 – это члены семей. Быстрее всего обрабатывают обращения на продление – таких поступило 6 890.

На первом месте остается Китай, граждане которого получили 8 179 «золотых виз» Греции, или 47% от общего числа. Турция показала резкий рост за год – от 1 529 до 2 499. Только в июле инвесторам из этого государства оформили еще 338 виз, что стало самым высоким месячным приростом среди всех иностранцев. По регионам больше всего заявок сосредоточено в Аттике – около 11 500. Далее идут Центральная и Восточная Македония и Фракия – примерно 1 000 обращений, за ними Пелопоннес, Западная Греция и Ионические острова – чуть больше 800.

Ранее Министерство миграции Греции отмечало, что в стране фиксируется резкое снижение количества заявок. В апреле 2024 года было подано 790 заявок, а в таком же месяце 2025-го – 564. За весь 2024-й зарегистрировано 9 289 заявлений, что на 10% больше, чем в 2023-м. При этом с 2018 по 2024 годы объем программы вырос на 25%. Больше всего видов на жительство получили граждане Китая (6 398), Турции (1 367), Ливана (775) и Ирана (556).

Эксперты связывают снижение активности с изменением порога инвестиций. Напомним, с 1 сентября 2025 в Салониках, Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3 100 человек минимальная сумма вложений увеличена с €500 000 до €800 000. В остальных регионах для покупки недвижимости теперь требуется не менее €400 000 вместо прежних €250 000. При этом объект должен быть единственным и площадью не менее 120 кв. м.

Для некоторых объектов сохранена сумма в 250 000 евро. Это касается зданий, которые не используются как жилье, включенных в реестр и нуждающихся в реставрации. Также отменены схемы с долевым участием в стартапах и разрешены инвестиции только в определенных «приоритетных» муниципалитетах.

Во второй половине 2025 года аналитики ожидают стабилизацию спроса, в том числе за счет интереса к стартапам и альтернативам недвижимости. Однако участники рынка отмечают, что необходимы дополнительные разъяснения со стороны властей, чтобы снизить регуляторные риски и неопределенность.

Читайте также:

Краткосрочная аренда в Греции: минимальное влияние на рынок

Круизы подорожали: Греция ввела новый сбор за высадку на островах

Рынок жилой недвижимости Афин в 2025 году: цены, аренда и прогнозы

Налоги на передачу недвижимости в Греции: декларацию можно подавать онлайн

Власти Греции планируют вернуть пустующее жилье на рынок