Как работает доходность?

Доход формируется через rental pool. Весь арендный доход объединяется в общий пул, после вычета операционных расходов распределяется 50% инвестору / 50% УК. Ожидаемая доходность — до 15% годовых. Гарантированная доходность: 10% в год. Собственник может в любой момент выйти из пула.

Можно ли жить в своей резиденции?

Да, собственник может проживать в своей резиденции в любое время года. При длительном проживании апартамент просто выводится из rental pool на этот период.

Каковы условия покупки?

Возможно покупка в рассрочку или с полной оплатой. Право собственности оформляется через Tapu (турецкий реестр недвижимости) на физическое или юридическое лицо.

Резиденции и отельные номера в Анталии под управлением Best Western

Фотогалерея

Экстерьер

Интерьер

О проекте

Бренд: Best Western

Best Western — международный гостиничный бренд, входящий в BWH Hotels. Это формат сетевых отелей для деловых и туристических поездок: стабильный сервис, узнаваемый бренд, удобные локации и более доступная цена по сравнению с премиальными отельными сетями.
BWH Hotels — международная сеть с 80-летней историей, объединяющая 4700+ отелей почти в 100 странах мира. Входит в Top-10 крупнейших отельных сетей планеты.
DESIRE является частью портфеля Best Western International, Inc. — операционной управляющей компании, обеспечивающей стандарты сервиса, систему бронирования и маркетинговую поддержку на глобальном уровне.

Сегмент: upscale

Upscale — сегмент качественных отелей высокого уровня, предлагающих расширенный сервис, современную инфраструктуру и комфорт выше среднего. Для инвестора это означает стабильный спрос со стороны туристов и деловых путешественников, хорошую заполняемость и привлекательный баланс между доходностью и стоимостью актива.

Тип проекта: отель и брендовые резиденции

Комплекс включает два продукта: отельный блок (Блок А1, 32 номера) и брендовые резиденции (Блоки А2 и А3, 74 юнита для продажи).
Отельные номера генерируют загрузку всего комплекса, резиденции обеспечивают доход от аренды через единый rental pool под управлением Best Western.

отельные номера,
резиденции

типы недвижимости

полное право
собственности

формат владения

Ключевые преимущества проекта

Гостиничная концепция

Формат современного курортного комплекса с развитой инфраструктурой. Ориентирован на круглогодичную загрузку и стабильный доход.

Управление Best Western

Комплекс управляется Best Western. Rental pool обеспечивает высокую загрузку в высокий сезон (май—сентябрь) и стабильный арендный доход круглый год.

Алтынташ — самый быстрорастущий район Анталии

5 минут до ТЦ, 10 минут до пляжа (бесплатный трансфер от застройщика), 15 минут до аэропорта. Высокий потенциал капитализации на развивающейся локации.

Инвестиционная привлекательность

Стабильный туристический поток и высокая загрузка формируют устойчивую доходность. Потенциал роста усиливается за счет развития района и дефицита качественных проектов.

Управление и доход

Best Western

Комплекс под управлением компании Best Western, которая отвечает за операционную деятельность всего проекта DESIRE, включая как отельные номера, так и жилые резиденции. Единые стандарты сервиса, маркетинга и управления позволяют обеспечить высокий уровень гостевого опыта и эффективную коммерческую эксплуатацию комплекса.

Доход владельцев формируется по модели Rental Pool: вся выручка от аренды объектов объединяется в единый доходный пул. После вычета операционных расходов чистая прибыль распределяется между управляющей компанией и инвесторами в соответствии с установленной пропорцией, при этом 50% чистого дохода получает собственник недвижимости. Такой подход позволяет снизить влияние сезонности и колебаний загрузки отдельных юнитов, обеспечивая более стабильный и прогнозируемый инвестиционный результат.

до 15%

доходность от управления

10%

гарантированная доходность

УЗНАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ И АКТУАЛЬНЫХ ЦЕНАХ ЗА 15 МИНУТ НА КОНСУЛЬТАЦИИ

Локация

Турция

страна

Анталия

локация

Алтынташ — один из самых динамично развивающихся новых районов Анталии.

5 минут до крупного торгового центра.
10 минут до пляжа (застройщик организует бесплатный трансфер для резидентов).
15 минут до аэропорта Анталии.

Главное о проекте

Резиденции и отельные номера в Анталии под управлением Best Western

Страна: Турция
Локация: Анталия
Бренд: Best Western
Сегмент: Upscale
Тип проекта: Отель и брендовые резиденции
Тип недвижимости: Отельные номера и брендовые резиденции
Формат владения: полное право собственности
Управляющая компания: Best Western
Доходность от управления: до 15%
Гарантированная доходность: 10%

Дополнительная информация

DESIRE

DESIRE — премиальный комплекс резиденций и отельных апартаментов в районе Алтынташ, реализуемый в сотрудничестве с международной сетью BWH Hotels. Проект сочетает два формата: резиденции для собственного проживания или сдачи в аренду и отельный блок под профессиональным управлением.
Алтынташ — один из наиболее активно развивающихся районов Анталии с развитой коммерческой инфраструктурой, ТЦ, ресторанами и удобной транспортной доступностью.

Best Western

Best Western — международный гостиничный бренд, входящий в BWH Hotels. Это формат сетевых отелей для деловых и туристических поездок: стабильный сервис, узнаваемый бренд, удобные локации и более доступная цена по сравнению с премиальными отельными сетями.

BWH Hotels — международная сеть с 80-летней историей, объединяющая 4700+ отелей почти в 100 странах мира. Входит в Top-10 крупнейших отельных сетей планеты.

DESIRE является частью портфеля Best Western, за счет чего обеспечиваются стандарты сервиса, система бронирования и маркетинговая поддержка на глобальном уровне.

Формат и состав комплекса

Комплекс состоит из трёх блоков:
Блок А1 — отель (32 номера, не продаются, работают как hotel inventory для загрузки).
Блоки А2 и А3 — брендовые резиденции (74 юнита для продажи).
Все апартаменты передаются с полной отделкой. Мебельный пакет — дополнительно.

Типы и площади отельных номеров и резиденций:
— Standard (1+1) номера с балконом 38,6 м² (включая террасу 5 м²)
— Swim up (1+1) номера на 0 этаже, с небольшим участком земли и видом на большой бассейн 37,9 м² (плюс терраса 24,17 м²)
— Junior (1+1) номер с балконом без джакузи 38,72 м²
— Junior De Luxe (1+1) номера с большими террасами и собственными джакузи 39,60 м² (плюс терраса 53,3 м²)
— Family Suite (2+1) номера с балконами, без террас 70,74 м²
— King Suite: (2+1) номера с большой террасой и джакузи 71,26 м² (плюс терраса 39,2 м²)

Модели дохода

DESIRE работает по модели rental pool. Весь доход от аренды участвующих юнитов объединяется в общий арендный пул. После вычета операционных расходов и комиссии УК — распределение 50/50: 50% — инвестору, 50% — управляющей компании.

Ожидаемая доходность: до 15% в год от сдачи в аренду.
Высокий сезон — с мая по сентябрь.
Гарантированная доходность: 10% в год.

Собственник может выйти из пула и использовать объект для личного проживания без ограничений.

Инфраструктура отеля

На территории DESIRE:

бассейн — 402 м²,
wellness-зона (фитнес-центр, сауна, хаммам) — 500 м²,
патио для уединённого отдыха,
лаунж-зоны на территории,
спортивные и игровые площадки.

Внешняя инфраструктура:

5 минут до крупного торгового центра,
10 минут до пляжа (бесплатный трансфер от застройщика),
15 минут до аэропорта Анталии.

Локация

Алтынташ — современный, динамично развивающийся район Анталии. Бизнес-инфраструктура, крупные ТЦ, рестораны и магазины, места для отдыха и образования детей привлекают жителей и гостей со всего мира.

Для инвесторов и владельцев

Проживание без ограничений — собственник может жить в резиденции в любое время.

Рассрочка: до 4 месяцев, ПВ 50%.

Полное право собственности (Tapu) — оформляется на физическое или юридическое лицо.

Помощь в перепродаже: не предусмотрена.

Сроки сдачи

Ввод в эксплуатацию — III квартал 2026 года.

DESIRE — премиальный комплекс резиденций и отельных апартаментов в Алтынташ, Анталия, реализованный в партнёрстве с международной сетью BWH Hotels.

Включает отельный блок (Блок А1, 32 номера) и брендовые резиденции в Блоках А2 и А3 (74 юнита для продажи).