Первый Destination by Hyatt branded residence в Марбелье.
133 freehold-резиденции в Бенаависе — Золотом треугольнике Коста-дель-Соль.
Все юниты с туристической лицензией (Vivienda Turística) — turnkey-инвестиция.
60 ночей личного использования в год. Девелопер — Azur Group.
до 6%
доходность от аренды
нет
гарантированная доходность
Destination by Hyatt
бренд
Hyatt
управляющая компания
Экстерьер
Интерьер
Бренд: Destination by Hyatt
Azurean Marbella. Destination by Hyatt — это коллекция уникальных отелей и резиденций, созданных с акцентом на аутентичный характер конкретного места. Каждый объект коллекции отражает дух локации, ее культуру, архитектуру и гастрономию без шаблонных решений сетевого гостиничного бренда.
Входит в экосистему Hyatt Hotels Corporation: 1300+ отелей в 70+ странах.
Программа лояльности World of Hyatt: привилегии, скидки и бонусные баллы в глобальной сети Hyatt для каждого владельца Azurean.
Сегмент: Luxury
Бенаавис входит в Золотой треугольник Коста-дель-Соль — один из самых состоятельных муниципалитетов Испании. Forbes включил Марбелью в список European Best Destinations.
Бенаавис известен как гастрономическая столица Коста-дель-Соль.
Для инвестора Azurean это актив в локации с самым высоким ADR на побережье, 300+ солнечных дней в году и стабильным premium-спросом на краткосрочную аренду.
Тип проекта: Отель и брендовые резиденции
Azurean Marbella. Destination by Hyatt работает по модели condo hotel: каждый юнит — фрихолд-собственность владельца, одновременно входящая в профессиональную программу туристической аренды.
Все 133 резиденции имеют туристическую лицензию Vivienda Turística, которую все сложнее получить на побережье Андалусии, что само по себе добавляет стоимость при перепродаже.
Когда владелец не использует объект, он работает в rental pool под управлением Hyatt.
Апартаменты, резиденции и пентхаусы
типы недвижимости
Полное право собственности
формат владения
Каждый юнит с туристической лицензией — редкость на Коста-дель-Соль
Получить Vivienda Turística в прибрежной Андалусии становится все сложнее.
Все 133 резиденции Azurean уже имеют такую лицензию — она переходит к покупателю вместе с объектом.
Это не просто удобство, это юридическая основа дохода и дополнительная стоимость при перепродаже.
60 ночей личного использования в год в любое время
60 ночей — одно из самых высоких значений среди branded residence проектов Испании.
Владелец пользуется всеми услугами пятизвездочного курорта в собственном апартаменте.
Когда не приезжает,; объект работает в rental pool и генерирует доход.
Room 1804: интерьеры уровня международных luxury-брендов
Room 1804 — признанная студия дизайна, создавшая интерьеры для ведущих международных курортов.
Андалусийская средиземноморская эстетика: мягкие тона, натуральные текстуры, панорамные террасы.
Такой дизайн-уровень привлекает premium арендаторов с более высоким ADR.
Золотой Треугольник: Марбелья, Пуэрто-Банус, Бенаавис — один из лучших адресов Испании
Бенаавис — самый состоятельный муниципалитет Испании.
Гольф, горы, гастрономия. 300+ солнечных дней в году.
В 10 минутах — центр Марбельи и Пуэрто-Банус. Панорамный вид на Средиземное море и Гибралтар.
Hyatt Hotels Corporation
Hyatt Hotels Corporation — один из ведущих международных luxury-операторов.
1300+ объектов в 70+ странах, бренды: Grand Hyatt, Park Hyatt, Andaz, Thompson, Alila, Destination.
Destination by Hyatt — портфель уникальных отелей и резиденций.
Hyatt управляет бронированиями через глобальную GDS-систему, операционным менеджментом, ценообразованием, маркетингом, сервисом 5★, World of Hyatt привилегиями для владельцев.
Модель дохода — condo hotel rental pool
Rental pool: весь доход от туристической аренды участвующих юнитов объединяется в пул. Из пула вычитаются операционные расходы и комиссия управляющей компании.
Оставшиеся средства распределяются между владельцами пропорционально их юнитам.
Ожидаемая доходность: до 6% годовых. Гарантированного дохода нет.
Полностью пассивная инвестиция.
до 6%
доходность от аренды
нет
гарантированная доходность
Испания
страна
Бенаавис (Марбелья)
локация
La Reserva de Alcuzcuz, Бенаавис — один из самых эксклюзивных жилых кварталов Марбельи.
Золотой треугольник: 10 минут до Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье.
Бенаавис: гастрономическая столица Коста-дель-Соль, лучшие рестораны региона.
Вокруг десятки гольф-полей (El Paraiso, Los Flamingos, La Quinta, Real Club de Golf Las Brisas).
Серрания-де-Ронда рядом: хайкинг, велотуризм, конные маршруты.
Аэропорт Малаги — около 40 минут. Аэропорт Гибралтара — около 40 минут.
Azurean Marbella — первый Destination by Hyatt condo-hotel в Марбелье
133 freehold резиденции в 4 малоэтажных корпусах в Бенаависе — Золотом треугольнике Коста-дель-Соль.
Первый Destination by Hyatt branded residence project в Марбелье.
Все юниты с туристической лицензией Vivienda Turística, которую все сложнее получить в прибрежной Андалусии.
Девелопер — Azur Group. Интерьеры — Room 1804.
Завершение — 2029 год.
Бренд: Destination by Hyatt
Destination by Hyatt — коллекция уникальных отелей и резиденций Hyatt, созданных под характер места.
Каждый объект отражает локальную культуру, архитектуру и гастрономию.
Hyatt Hotels Corporation: 1300+ объектов в 70+ странах.
World of Hyatt: привилегии, скидки, бонусные баллы для каждого владельца Azurean.
В глобальную сеть Hyatt входят: Grand Hyatt, Park Hyatt, Andaz, Alila, Thompson, Destination.
Hyatt — управляющая компания
Hyatt управляет всеми аспектами курорта: GDS-бронирования, операционный менеджмент, ценообразование, F&B, SPA, marketing, World of Hyatt интеграция.
À la carte сервисы для владельцев: личный шеф, дворецкий по запросу, услуги консьержа, housekeeping, транспорт, уход за детьми, шопинг-ассистент, beauty-услуги.
Полная lock-up-and-leave свобода: владелец уезжает — объект работает автономно.
Состав и форматы резиденций
133 freehold резиденции в 4 малоэтажных корпусах, ориентированных на панорамный вид на море.
Типы:
Отдельные юниты с частными садами или индивидуальными бассейнами.
Все меблированы и оснащены по стандарту Destination by Hyatt 5★.
Интерьеры Room 1804: средиземноморская эстетика, натуральные текстуры, открытые пространства.
Общее число ключей комплекса — 229 (включая отельный блок).
Для продажи 133 freehold резиденции.
Инфраструктура курорта
Вокруг: 10+ гольф-полей (El Paraiso, Los Flamingos, La Quinta, Las Brisas)
Пуэрто-Банус marina — 10 минут. Плажи Марбельи — 15 минут.
Инвестиционная модель
Condo hotel rental pool: юнит работает в аренде, пока владелец отсутствует.
Из общей выручки пула вычитаются операционные расходы и комиссия УК.
Оставшееся распределяется между владельцами пропорционально их юнитам.
Ожидаемая доходность: до 6% годовых.
Гарантированного дохода нет. Выплаты — ежеквартально.
Капитализация: до 25–30% (данные девелопера).
Vivienda Turística лицензия на каждом юните — дополнительная ликвидность при перепродаже.
Для инвесторов и владельцев
Личное пользование: до 60 ночей в год в любое время.
World of Hyatt: привилегии и скидки в 1300+ отелях Hyatt по всему миру.
VIP-скидки на все сервисы курорта для владельцев.
Форма собственности: freehold. Испания в ЕС.
Помощь при перепродаже: да.
Срок сдачи
Строится. Завершение — 2029 год.
Azurean Marbella — первый branded residence проект Destination by Hyatt в Марбелье.
133 freehold-резиденции в Бенаависе с туристическими лицензиями, 60 ночами личного использования и управлением Hyatt Hotels Corporation.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
