Первый международный брендовый курорт на острове Тулусду — серф-столице Мальдив.
Hotel rooms и виллы с прямым выходом к океану под управлением Radisson Hospitality Belgium.
Доходность от отельного управления до 13% в год.
Leasehold 50+49 лет. Международное управляющее соглашение подписано в Дубае.
до 13%
доходность от управления
нет
Гарантированная доходность
Radisson
бренд
Radisson Hospitality Belgium
управляющая компания
Фотогалерея
Экстерьер
Интерьер
О проекте
Бренд: Radisson
Radisson Hotel Group — один из крупнейших мировых гостиничных операторов.
1100+ отелей в 95+ странах, бренды: Radisson Blu, Radisson, Park Inn, Radisson Collection и другие.
Управление курортом осуществляет Radisson Hospitality Belgium — международный оператор группы. Соглашение о международном управлении (International Management Agreement) подписано с Teus Group в Дубае. Это первый совместный проект Teus Group и Radisson.
Сегмент: Upscale
Тулусду — легендарный сёрф-остров Мальдив. Здесь находится один из лучших серфовых спотов Индийского океана — Cokes. Остров известен среди серфистов со всего мира, при этом до Radisson Resort не имел ни одного международного branded-курорта.
Upscale на Тулусду — это продукт без конкурентов: первый бренд на острове с полной курортной инфраструктурой.
Тип проекта: Отель
Комплекс объединяет отельные номера и виллы с прямым выходом к океану.
Инвестор приобретает юнит (целый или долю) и передаёт в rental pool Radisson.
Вся операционная деятельность — на стороне Radisson Hospitality: бронирования, ценообразование, управление, маркетинг. Инвестор получает пассивный доход.
Виллы
типы недвижимости
Leasehold
формат владения
Ключевые преимущества проекта
Первый branded resort на острове —
нет конкурентов, есть только рост
До Radisson на Тулусду не было ни одного международного branded-курорта. Местные гостхаусы и небольшие отели не конкурируют с ним в сегменте. Входить первым в локацию с растущим международным спросом — это классический момент для максимального ROI.
Доходность от отельного управления.
Доходность от отельного управления до 13% годовых. Поле Radisson берет на себя все риски управления.
Вход от $30 000 —
один из самых доступных порогов
в сегменте branded resort
Минимальный входной порог: 1/10 доля юнита от $30 000 (ПВ 50%).
Целый юнит — от $126 334 (отельный номер) до $450 000 (вилла с выходом к океану).
Это делает Мальдивы доступными для широкого круга инвесторов — не только для покупателей premium.
Тулусду = серф-Мальдивы —
целевая аудитория 365 дней в году
Cokes — один из лучших серфовых спотов Индийского океана. Спрос круглогодичный. Серф-туристы — платежеспособная аудитория с высоким ADR и длинным LTV. Radisson добавляет к этому wellness-инфраструктуру и MICE для конференц-туризма.
Управление и доход
Управляющая компания:
международная от бренда
Radisson Hotel Group — один из крупнейших гостиничных операторов мира.
1100+ отелей в 95+ странах. Бренды: Radisson Blu, Radisson, Park Inn, Radisson Collection и другие.
Управление курортом осуществляет Radisson Hospitality Belgium — международный операционный оператор группы.
International Management Agreement подписан на торжественной церемонии в офисе
Radisson Hotel Group в Дубае в феврале 2026 года — первый совместный проект с Teus Group.
Доходность от отельного управления
Распределение rental pool: 50/50 (инвестор / Radisson).
Ожидаемая доходность: до 13% годовых.
Капитализация объекта: около 10% в год.
Teus Group: материнская компания основана в 1943 году, 10+ млн м² в портфеле.
до 13%
доходность от управления
нет
Гарантированная доходность
Локация
Мальдивы
страна
о. Тулусду, атолл Северный Мале
локация
Остров Тулусду (Thulusdhoo), атолл Северный Мале, Мальдивы.
25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале.
Тулусду — легендарный сёрф-остров с Cokes: один из лучших серфовых спотов Индийского океана.
Белоснежные пляжи, коралловые лагуны, прозрачная бирюзовая вода.
Мангровые заросли, зоны для снорклинга и дайвинга, морские черепахи.
Остров компактный — без масштабного туристического трафика как на Мале или Маафуши.
Главное о проекте
Radisson Resort Maldives — первый branded resort на Тулусду.
Дополнительная информация
Radisson Resort Maldives — первый международный branded-курорт на серф-острове Тулусду
Тулусду — легендарная локация Мальдивской сёрф-сцены. Cokes — один из топовых спотов Индийского океана.
До Radisson Resort здесь не было ни одного international branded-курорта.
Teus Group (Basel Houari, CEO) подписал International Management Agreement с Radisson Hospitality Belgium.
Teus Group: материнская компания с 1943 года, 10+ млн м² реализованных проектов.
Открытие — II квартал 2029 года.
Бренд: Radisson
Radisson Hotel Group — один из крупнейших гостиничных операторов мира.
1100+ объектов в 95+ странах. Глобальная система бронирований, программа лояльности.
Radisson Hospitality Belgium — международный операционный оператор группы.
Первое сотрудничество с Teus Group — International Management Agreement подписан в Дубае в феврале 2026 года.
Teus Group — девелопер
Teus Group — международная инвестиционно-строительная компания. Основатель и CEO — Basel Houari.
Материнская компания с 1943 года. Портфель: более 10 млн м² жилой и коммерческой недвижимости.
Параллельные проекты: DESIRE Antalya (Турция), Amani Melasti (Бали), Ramada Nusa Dua (Бали).
Radisson Resort Maldives — первый проект группы на Мальдивах.
Состав и форматы
97–109 отельных номеров + 38–41 наземная вилла (общее число приблизительное).
Номера:
Виллы:
Все объекты — первая линия, прямой вид на океан. Leasehold 50+49 лет.
Комплектация: полностью меблированные по стандартам Radisson.
Инфраструктура отеля
На территории Radisson Resort Maldives:
Рядом: серфовый спот Cokes, снорклинг, дайвинг, мангровые зоны, морские черепахи.
Инвестиционная модель
Rental pool: 50/50 (инвестор / Radisson) после истечения гарантийного периода.
Ожидаемая доходность rental pool: до 13% годовых.
Капитализация: около 10% в год.
Минимальный вход: 1/10 доля юнита от $30 000.
Для инвесторов и владельцев
Личное пользование: 7 дней в год для владельцев целых юнитов.
Для долей — пропорционально (1/10 доля = 1 день в год).
Программы обмена отдыхом (RCI, ITC): не предусмотрены.
Помощь при перепродаже: да. Обратный выкуп: да.
Бронирование: $5000.
Рассрочка: ПВ 30%, до 42 месяцев.
Доли: ПВ 50%, рассрочка 4 месяца, минимальный лот $30 000 (1/10 юнита).
Форма собственности: leasehold 50 + 49 лет (Мальдивы — стандартный механизм).
Срок сдачи
Ввод в эксплуатацию — II квартал 2029 года.
Предусмотрена возможность однократного продления на 9 месяцев.
FAQ
Первый international branded resort на острове Тулусду (Мальдивы) — серф-острове атолла Северный Мале.
97–109 отельных номеров + виллы с прямым выходом к океану. Управление Radisson Hospitality Belgium.
Доходность от отельного управления до 13% годовых. Вход от $30 000.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
