Крупнейший кондоминиум острова Ко Самуи — единственный с официальным EIA-одобрением.
533 юнита в двух фазах: Фаза 1 (292 юнита) — 2026, Фаза 2 — 2028.
Управление Wyndham Hotels & Resorts. 6% гарантированной доходности на первые 3 года.
до 8–9%
доходность от управления
6% на 3 года
гарантированный доход
Wyndham Garden
бренд
Wyndham Hotels & Resorts
управляющая компания
Экстерьер
Интерьер
Бренд: Wyndham Garden
Wyndham Garden — Select Service бренд Wyndham Hotels & Resorts.
Wyndham: крупнейший мировой гостиничный франчайзер. 9300+ отелей, 95 стран.
Wyndham Rewards — 120 млн участников.
Wyndham Garden Samui Wing — первый кондоминиум под брендом Wyndham Garden на Ко Самуи.
Сегмент: Midscale
Ко Самуи — второй по посещаемости остров Таиланда после Пхукета.
5+ млн туристов в год. Развитая инфраструктура, международный аэропорт.
EIA (Environmental Impact Assessment) на Самуи — обязательный документ для крупных проектов.
Samui Wing — первый кондоминиум острова с официальным EIA-одобрением.
Это защищает инвестора от будущих регуляторных рисков и сноса.
Тип проекта: Отель и брендовые резиденци
533 юнита в двух фазах под управлением Wyndham Hotels & Resorts.
Фаза 1 (2026): 100 студий + 130 апартаментов 1BR + 62 апартамента 2BR = 292 юнита.
Фаза 2 (2028): оставшиеся юниты.
Rental pool: 50/50 после окончания 3-летней гарантии.
14 дней личного использования в год (в низкий сезон).
Студии, резиденции 1+1, 2+1
типы недвижимости
Leasehold
формат владения
Единственный кондоминиум Самуи с EIA-одобрением — регуляторная защита
EIA (оценка воздействия на окружающую среду) — обязательный документ для крупных проектов в Таиланде.
На Ко Самуи большинство кондоминиумов построены без EIA или с нарушениями.
Samui Wing — единственный проект с официальным государственным EIA. Это юридическая защита актива.
Крупнейший кондоминиум острова — масштаб дает инфраструктурное преимущество
533 юнита позволяют создать инфраструктуру, недоступную мелким проектам:
пляжный клуб, несколько бассейнов, SPA, теннисный корт, ресторан, коворкинг.
Именно такая инфраструктура обеспечивает высокий ADR и загрузку.
6% гарантии на 3 года с первого дня
Гарантия 6% на 3 года прописана в договоре и работает с открытия Фазы 1 (2026).
После 3 лет — 50/50 с ожидаемой доходностью до 8–9%.
Ранний вход в Фазу 1 = выше потенциал капитализации до сдачи.
Фаза 1 в 2026 — возможность войти на ранней стадии зрелого проекта
Фаза 1 сдается в 2026. Это значит: инвестор получает готовый объект раньше, чем Фаза 2.
Меньшее ожидание = меньший риск. Капитализация от Фазы 1 к Фазе 2 = дополнительный прирост.
Wyndham Hotels & Resorts
Wyndham Hotels & Resorts: крупнейший мировой гостиничный франчайзер.
9300+ отелей, 95 стран, 25 брендов. Wyndham Rewards — 120 млн участников.
Управляет бронированиями через глобальную GDS-систему, маркетингом, ценообразованием, операционным менеджментом. Для инвестора — пассивный доход.
Модель дохода
6% на 3 года — гарантировано в договоре.
С 4-го года: 50% инвестору / 50% управляющей компании.
Ожидаемая доходность после гарантийного периода: до 8–9% годовых.
Личное использование: 14 дней в год (в низкий сезон).
до 8–9%
доходность от управления
6% на 3 года
гарантированный доход
Таиланд
страна
Ко Самуи
локация
Ко Самуи, Таиланд — второй по посещаемости остров страны после Пхукета.
Международный аэропорт Самуи: прямые рейсы из Бангкока, Сингапура, Куала-Лумпура.
5+ млн туристов в год. Развитая luxury-инфраструктура.
Пляжи: Чавенг, Ламай, Бопхут — одни из лучших в Юго-Восточной Азии.
Wyndham Garden Samui Wing — крупнейший кондоминиум Ко Самуи с единственным EIA
533 юнита в двух фазах (292 в Фазе 1 + остальные в Фазе 2).
Единственный кондоминиум на острове с официальным EIA-одобрением.
Управление Wyndham Hotels & Resorts. 6% гарантии на 3 года.
Фаза 1 сдаётся в 2026, Фаза 2 — в 2028.
Бренд: Wyndham Garden / Wyndham Hotels & Resorts
Wyndham Garden — Select Service бренд, ориентированный на бизнес и leisure-туристов.
Wyndham Hotels & Resorts: 9300+ отелей, 95 стран. Wyndham Rewards — 120 млн участников.
Глобальная GDS-система бронирований — ключевое преимущество для загрузки объекта.
Что такое EIA и почему это важно
EIA (Environmental Impact Assessment) — государственная оценка воздействия на окружающую среду.
В Таиланде это обязательный документ для крупных объектов. На Ко Самуи многие проекты
строились без EIA или с нарушениями, что создаёт риски для владельцев.
Samui Wing — единственный кондоминиум острова с официальным EIA. Это юридическая защита.
Актив без EIA-рисков = более ликвидный актив при перепродаже.
Состав и форматы по фазам
Фаза 1 (сдача 2026):
• Studio: 28,82–33,78 м² — 100 юнитов
• 1 Bedroom: 50,72–54,54 м² — 130 юнитов
• 2 Bedroom: 53,50–58,68 м² — 62 юнита
Итого Фаза 1: 292 юнита.
Фаза 2 (сдача 2028): оставшиеся до 533 юнитов.
Все юниты — leasehold, полная меблировка по стандартам Wyndham Garden.
Инфраструктура
• Круглосуточное лобби
• Ресторан и бар
• Большой бассейн (398 м²)
• Дополнительный бассейн для развлечений
• Wellness-центр
• Фитнес-зал (266 м²)
• Сауна
• Студия йоги
• Теннисный корт
• Беговая дорожка
• Благоустроенные зеленые зоны
• Парковка для автомобилей и мототранспорта
Инвестиционная модель
6% на 3 года — гарантировано.
С 4-го года: 50% инвестору / 50% Wyndham. Ожидаемая доходность: до 8–9%.
14 дней личного использования в год (низкий сезон).
Leasehold Таиланд. Помощь при перепродаже: да.
Для инвесторов и владельцев
Личное использование: 14 дней в год (низкий сезон).
Рассрочка: с привязкой к графику строительства.
Leasehold — стандартная форма для иностранных покупателей в Таиланде.
Срок сдачи
Фаза 1 — 2026 год. Фаза 2 — 2028 год.
Крупнейший кондоминиум острова Ко Самуи — единственный с EIA-одобрением.
533 юнита (студии, 1BR, 2BR) в двух фазах. Управление Wyndham Hotels & Resorts.
Гарантия — 6% на 3 года. Фаза 1 в 2026, Фаза 2 в 2028.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
