Единственный пятизвездочный city hotel в Батуми в сегменте luxury, объединяющий винную культуру и роскошный сервис.
до 12%
доходность от управления
8%
гарантированная доходность
WorldHotels Luxury
бренд
международная, Aimbridge Hospitality
управляющая компания
Фотогалерея
Экстерьер
Интерьер
О проекте
Бренд: WorldHotels Luxury
WorldHotels Luxury — высшая категория отелей от международной сети WorldHotels, входящей в состав BWH Hotels (Best Western). Объединяет независимые отели премиального уровня, каждый из которых раскрывает характер локации и местную культуру, сохраняя глобальные стандарты luxury-сервиса.
BWH Hotels: 80 лет, 4700 отелей, 100+ стран, 19 брендов, 64 млн участников программы лояльности, TOP-7 сетей мира.
Сегмент: luxury
Сегмент luxury в недвижимости — это проекты с высоким уровнем сервиса, высокими стандартами строительства, проектирования и локации, ориентированный на состоятельную аудиторию.
Для инвестора это значит более высокую доходность актива: загрузка luxury-отелей выше из-за спроса, превышающего предложение.
Тип проекта: city hotel
City hotel — это формат отеля в центре города, ориентированный одновременно на деловых путешественников, туристов выходного дня, транзитных гостей и участников мероприятий. В отличие от курортных отелей, city hotel работает круглогодично за счёт диверсификации аудитории.
Инфраструктура включает ресторан грузинской кухни с авторской подачей, фитнес- и wellness-центр с винной терапией и другие современные удобства.
Резиденты отеля получат особые привилегии, включая доступ к 100+ объектам курорта 5* в Гонио.
отельные номера,
резиденции
типы недвижимости
полное право
собственности
формат владения
Ключевые преимущества проекта
Защита инвестиций
Гарантированная доходность 8% по договору, доходность от отельного управления до 12% годовых. Опция обратного выкупа зафиксирована в договоре в Министерстве юстиции Грузии — если планы изменятся, застройщик выкупает актив.
Доступ к курорту 5★ в Гонио
Актив работает по логике городского отеля, но с доступом к полноценному курорту: владельцы номеров могут пользоваться сервисами Ultra All Inclusive и наслаждаться лучшей инфраструктурой на побережье Батуми.
Редкий бренд
Единственный в Грузии отель под брендом WorldHotels Luxury — единственный бренд сегмента luxury в линейке сети BWH Hotels. В мире существует всего 9 отелей под этим брендом.
Отдых
без границ
Обмен отдыхом по системе RCI и бесплатный отдых в отелях сети WorldHotels по программе ITC для владельцев отельных номеров.
Управление и доход
Управляющая компания:
международная, Aimbridge Hospitality
Aimbridge Hospitality — крупнейшая в мире компания по управлению отелями с портфелем более 1500 объектов и 65-летней экспертизой на глобальном рынке. Профессиональный отельный менеджмент обеспечивает эффективное операционное управление, высокие стандарты сервиса и стабильную загрузку. Для собственников недвижимости в комплексе это означает прогнозируемый доход и рост инвестиционной привлекательности актива.
до 12%
доходность от управления
8%
гарантированная доходность
Локация
Грузия
страна
Батуми
локация
Главное о проекте
Отельные номера Grand Life. WorldHotels Luxury с гарантией дохода по договору
Дополнительная информация
Grand Life. WorldHotels Luxury — единственный пятизвездочный city hotel в Батуми в сегменте luxury.
Проект расположен в географическом центре города: в 7 минутах ходьбы от пляжа, 8 минутах езды от аэропорта, с магазинами, ресторанами и торговыми центрами в шаговой доступности. Отель объединяет винную культуру Грузии и международный luxury-сервис, формируя новый стандарт городской отельной недвижимости в регионе.
Проект реализуется под брендом WorldHotels Luxury — высшем в линейке отельной сети BWH Hotels. В мире существует всего 11 отелей под этим брендом. Коллекция входит в международную группу BWH Hotels (Best Western) — одну из семи крупнейших отельных сетей мира с 80-летней историей, 4 700+ отелями в 100+ странах и 64 млн участниками программы лояльности. В 2025 году выручка группы превысила $8,5 млрд.
WorldHotels Luxury
WorldHotels Luxury — единственный luxury-бренд в линейке WorldHotels, объединяющий независимые отели высшего класса. Философия коллекции: раскрыть характер локации через её историю, архитектуру, гастрономию и культуру, сохраняя при этом единые международные стандарты сервиса. Это антипод типовых сетевых отелей — каждый объект уникален, но гость получает предсказуемое luxury-качество. Проекты под этим брендом востребованы взыскательными путешественниками, которые ищут комфорт и эксклюзивный опыт.
Aimbridge Hospitality — управляющая компания
Операционное управление Grand Life. WorldHotels Luxury осуществляет Aimbridge Hospitality — крупнейшая в мире отельная управляющая компания с 65-летней историей и портфелем из 1 500+ отелей под управлением. В списке управляемых брендов — Marriott, Hyatt, Hilton, Sheraton, Wyndham, Radisson, Accor, Holiday Inn, Autograph Collection. Профессиональный международный менеджмент обеспечивает высокие стандарты сервиса, стабильную загрузку и прогнозируемый доход для собственников недвижимости.
Формат и номерной фонд
Grand Life — камерный luxury-объект: 86 отельных номеров и 69 резиденций (всего 155 юнитов). Все номера оборудованы кроватями King-size (кроме категории Superior), антибликовыми телевизорами с предустановленными сервисами (Netflix, Disney и др.), индивидуально укомплектованным мини-баром, косметикой на основе натуральных ингредиентов виноградной лозы и винограда, высокоскоростным оптоволоконным интернетом и отличной шумоизоляцией. Интерьеры сочетают современный дизайн с отсылками к грузинской винной культуре.
Все объекты передаются «под ключ» — с ремонтом, мебелью, техникой и сантехникой по отельным стандартам. Собственник может сдавать номер в отельное управление сразу после ввода в эксплуатацию.
Инфраструктура отеля
В самом комплексе Grand Life на первом этаже расположены:
Для гостей доступны особые привилегии:
Резиденты Grand Life. WorldHotels Luxury получают бесплатный трансфер и доступ к 100+ объектам курортной инфраструктуры 5★ отельного комплекса в Гонио:
Инвестиционная модель
Проект ориентирован на инвесторов, которым важны стабильный пассивный доход, защита капитала и потенциал роста стоимости luxury-актива:
Экономическая логика проекта опирается на устойчивые свойства luxury-сегмента: по данным STR, загрузка luxury-отелей держится на уровне 67–68% при среднем чеке в 3 раза выше массового сегмента, а RevPAR — почти в 4 раза выше. В 2025 году luxury стал единственным сегментом с положительной динамикой доходности (+5,3% г/г), пока экономичный сегмент терял выручку.
Для инвесторов и владельцев
Сроки реализации
Ввод в эксплуатацию — 2028 год. Проект ориентирован на долгосрочных инвесторов, для которых важны комбинация стабильного дохода, ликвидности актива в дефицитном luxury-сегменте Грузии и защиты инвестиций через механизм обратного выкупа.
FAQ
Grand Life — единственный пятизвёздочный city hotel в Батуми в сегменте luxury. Проект расположен в географическом центре города и является частью международной коллекцией WorldHotels Luxury (отельная сеть BWH Hotels). Номерной фонд — 86 отельных номеров и 69 резиденций.
Похожие проекты
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
