117-юнитный 5-звёздочный комплекс на улице Бату Болонг — центральной артерии Чангу.
7 минут до Индийского океана, серф-спотов и пляжей. Управление — Ribas Hotels Group.
Гарантированная доходность 7% годовых. Распределение 80% инвестору / 20% УК.
до 11%
доходность от отельного управления
7%
гарантированная доходность
Anta Residences
бренд
Ribas Hotels Group
управляющая компания
Экстерьер
Интерьер
Управляющая компания: Ribas Hotels Group
Ribas Hotels Group — международная гостиничная управляющая компания из Украины.
Под управлением: 100+ объектов в Европе, ОАЭ, Юго-Восточной Азии.
На Бали управляет несколькими курортными проектами в Чангу и Убуде.
Для инвестора Ribas означает: профессиональный операционный менеджмент без привязки к одному бренду-франшизе, гибкое ценообразование и прямые продажи + OTA.
Сегмент: Upper Upscale
Чангу — самая быстрорастущая локация Бали для digital nomads, серфистов и lifestyle-туристов.
Бату Болонг — главная улица квартала: рестораны, кофейни, серф-магазины, спа.
Upper Upscale в Чангу даёт: высокий ADR в сезон + устойчивую загрузку в межсезонье за счет экспатов и digital nomads, живущих на острове месяцами.
Тип проекта: отель
117 номеров в 5-звездочном комплексе на Бату Болонг.
Rental pool: 80% дохода — инвестору, 20% — Ribas Hotels Group.
Гарантия: 7%. Если фактически выше — всё превышение идёт инвестору.
Buyback предусмотрен на доли (не целые юниты).
Отельные номера
типы недвижимости
Leasehold
формат владения
Бату Болонг — главная улица Чангу, 7 минут до океана
Улица Бату Болонг = центр Чангу: кафе, рестораны, surf shops, yoga studios, co-workings.
7 минут до береговой линии Индийского океана, пляжей и серф-спотов Чангу.
Это лучшая локация в Чангу для отеля с точки зрения туристического трафика.
7% гарантии + если выше — все инвестору
Минимальная гарантированная доходность — 7%.
Если фактическая загрузка дает доход выше 7% — разница 100% принадлежит инвестору.
Это редкая модель. до 11% при хорошей загрузке.
80% инвестору — лучшее распределение в сегменте
80% всего дохода от аренды — инвестору. 20% — Ribas Hotels Group.
Стандарт рынка Бали — 60/40. Anta даёт на 20 п.п. больше.
Серф-школа и Jungle Rooftop — инфраструктура-магнит
Собственная серф-школа — уникальное преимущество для целевой аудитории Чангу.
Jungle park на крыше, infinity pool с видом на океан, event hall.
Это элементы, за которые гость возвращается и ставит 5 звёзд на Booking.
Ribas Hotels Group
Ribas Hotels Group — гостиничная управляющая компания с портфелем 100+ объектов.
Работает в Украине, Европе, ОАЭ, Юго-Восточной Азии.
На Бали управляет несколькими проектами в Чангу и других районах острова.
Управляет операционным циклом: бронирования (OTA + прямые), ценообразование, персонал, уборка, F&B, маркетинг, ежеквартальные выплаты инвесторам.
Модель дохода
Rental pool: 80% инвестору / 20% Ribas Hotels Group.
Гарантированная доходность: минимум 7%.
Если фактическая доходность выше 7% — разница 100% принадлежит инвестору.
до 11%. Личное использование — 14 дней в год.
Buyback предусмотрен на доли.
до 11%
доходность от отельного управления
7%
гарантированная доходность
Индонезия
страна
Бали (Чангу, Бату Болонг)
локация
Улица Бату Болонг, Чангу, Бали — главная артерия самой живой части острова.
7 минут до береговой линии Индийского океана и серф-спотов.
В шаговой доступности: лучшие кафе, рестораны, yoga studios, co-workings Чангу.
Чангу — главная точка роста Бали последних лет. Аэропорт — 30–40 минут.
Anta Residences Canggu — 5-звездочный отель с гарантией доходности 7% на главной улице Чангу
117 юнитов на улице Бату Болонг — самом ценном адресе Чангу.
7 минут до океана, серф-спотов и пляжей. Управление — Ribas Hotels Group.
Гарантированная доходность 7%. Если выше — всё превышение инвестору.
Распределение 80% инвестору / 20% УК.
Управляющая компания: Ribas Hotels Group
Ribas Hotels Group — международная УК с портфелем 100+ объектов.
Работает в Юго-Восточной Азии, ОАЭ, Европе.
На Бали управляет несколькими проектами. Весь операционный цикл — на стороне Ribas.
Состав и форматы номеров
117 юнитов 6 категорий:
Все юниты — полная отделка и меблировка по стандартам проекта.
Оплата криптовалютой принимается.
Инфраструктура
Инвестиционная модель
Rental pool: 80% инвестору / 20% Ribas Hotels Group.
Гарантированная доходность: 7%.
Если фактическая доходность превышает 7% — разница 100% инвестору.
ROI до 11%. Личное использование — 14 дней в год.
Капитализация: +10%/год в первые 2 года, +5%/год в 3-5-й годы (≈+35% за 5 лет).
Для инвесторов и владельцев
Личное использование: 14 дней в год.
Buyback предусмотрен на доли.
Рассрочка: ПВ 25% премиум.
Leasehold Бали. Налог при перепродаже: 10% от стоимости (sublease).
Срок сдачи
Завершение строительства — II квартал 2026 года.
117-юнитный 5-звездочный отель на улице Бату Болонг — главной улице Чангу.
7 минут до Индийского океана. Управление Ribas Hotels Group.
Гарантия до 11%. 80% дохода инвестору.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
