Первые Raffles Residences и первый Swissôtel Hotel в Азербайджане.
458 юнитов на первой береговой линии Каспийского моря в курортном комплексе Sea Breeze.
Freehold. Сдача: 2029 год.
от 8%
доходность от аренды
нет
гарантированный доход
Raffles / Swissôtel (Accor Group)
бренд
Sea Breeze Resort
управляющая компания
Экстерьер
Интерьер
Бренд: Raffles + Swissôtel — Accor Group
Raffles Hotels & Resorts — ultra-luxury бренд с вековой историей (основан 1887 г., Сингапур). Знаковые объекты: Raffles Singapore, Raffles Paris, Raffles Dubai.
Swissôtel Hotels & Resorts — upper upscale бренд, известный сервисом Swiss hospitality. Оба бренда входят в Accor Group: 5 700+ отелей, 110 брандов, ALL Loyalty — 100 млн участников.
Raffles Residences Sea Breeze — первые Raffles в Азербайджане. Swissôtel Sea Breeze — первый Swissôtel в стране.
Сегмент: Upper Upscale
Sea Breeze — крупнейший premium-курортный комплекс Азербайджана на берегу Каспийского моря. 25 км к северу от центра Баку. Первая береговая линия. Развитая инфраструктура курорта. Азербайджан активно развивает туризм и luxury real estate — крупные международные бренды
заходят в страну впервые именно сейчас.
Тип проекта: Брендированные резиденции + Отель
Raffles Residences — брендированные freehold резиденции под флагом Raffles. Swissôtel — отель, обеспечивающий сервисную инфраструктуру всего комплекса.
458 юнитов в диапазоне 45–309 м². Freehold. Строительство стартует сентябрь—октябрь 2026.
Брендовые резиденции
типы недвижимости
Полное право собственности (freehold)
формат владения
Первые Raffles и Swissôtel в Азербайджане — дебют двух брендов в одном проекте
Raffles: luxury бренд с 137-летней историей. Первый в Азербайджане. Swissôtel: upper upscale Swiss hospitality. Первый в стране. Дебюты таких брендов создают медийный резонанс и поддерживают ликвидность при перепродаже.
Первая береговая линия Каспийского моря — Sea Breeze
Sea Breeze — самый известный premium-курорт Азербайджана, 25 км от Баку. Первая береговая линия: прямой выход к Каспийскому морю из каждого юнита.
Инфраструктура курорта: марина, пляжи, рестораны, гольф, конференц-центры.
Accor Ownership Benefits — привилегии в 5 700+ отелях мира
Владельцы Raffles Residences получают доступ к программе Accor Ownership Benefits. Скидки и специальные условия в 5 700+ отелях Accor в 110+ странах.
ALL Loyalty: 100 млн участников — одна из крупнейших программ лояльности в мире.
Sea Breeze Resort — управляющая компания
Sea Breeze — крупнейший интегрированный курортный комплекс Азербайджана. Управляет всей инфраструктурой: отели, марина, пляжи, рестораны, SPA, конференц-зоны. Raffles и Swissôtel работают под зонтиком Accor Group — глобальные стандарты, GDS-бронирования, ALL Loyalty и Accor Ownership Benefits для всех владельцев резиденций.
Модель дохода
Гарантированного дохода нет. Доходность: от 8%. Капитализация: 15–25%.
Потенциал капитализации подкреплён дебютом Raffles и Swissôtel на азербайджанском рынке.
от 8%
доходность от аренды
нет
гарантированный доход
Азербайджан
страна
Баку (курорт Sea Breeze, 25 км от центра)
локация
Курорт Sea Breeze, 25 км к северу от центра Баку, Азербайджан. Первая береговая линия Каспийского моря — прямой доступ к воде.
Международный аэропорт Баку Гейдар Алиев — 35–40 минут. Sea Breeze — крупнейший premium-курортный комплекс страны с развитой инфраструктурой.
Raffles Residences & Hotel Swissôtel Sea Breeze — первые бренды Accor на Каспийском море
458 брендированных freehold-юнитов на первой линии Каспийского моря, курорт Sea Breeze, Баку. Первые Raffles Residences и первый Swissôtel в Азербайджане. Оба бренда входят в Accor Group. Сдача декабрь 2028.
Бренд: Raffles Hotels & Resorts
Raffles — ultra-luxury бренд Accor Group, основан в 1887 году в Сингапуре. Входит в узкий круг мировых luxury hotel icons: Raffles Singapore, Raffles Paris, Raffles Dubai. Raffles Residences Sea Breeze — первый проект Raffles в Азербайджане и Каспийском регионе.
Бренд: Swissôtel Hotels & Resorts
Swissôtel — upper upscale бренд с философией Swiss hospitality: точность, комфорт, качество. Входит в Accor Group. Присутствует в Берлине, Стамбуле, Токио, Сиднее и других городах. Swissôtel Sea Breeze — первый объект бренда в Азербайджане.
Sea Breeze Resort — управляющая компания и контекст
Sea Breeze — крупнейший интегрированный premium-курорт Азербайджана. Инфраструктура: яхтенная марина, пляжи, рестораны, гольф, конференц-центры, SPA. Под управлением Sea Breeze работают несколько отелей и резиденций класса luxury.
Состав и форматы
458 юнитов в диапазоне 45–309 м².
Все объекты — Freehold (полное право собственности).
Строительство стартует: сентябрь—октябрь 2026.
Инвестиционная модель
Прежде всего это branded residence: второй дом, lifestyle и долгосрочная инвестиция в стоимость.
Accor Ownership Benefits: скидки в 5 700+ отелях Accor по всему миру.
ALL Loyalty: 100 млн участников — глобальная программа лояльности Accor.
Для инвесторов и владельцев
Доходность от 8%. Форма собственности: Freehold.
Accor Ownership Benefits: скидки и привилегии в сети Accor.
Срок сдачи
Завершение — 2029 год.
458 freehold-резиденций на первой линии Каспийского моря под брендом Raffles (Accor Group).
Первые Raffles Residences в Азербайджане. Курорт Sea Breeze, 25 км от Баку. Сдача декабрь 2029.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
