NH Collection Pemba Island Resort — первый объект бренда NH Collection в Танзании. 145 номеров, сьютов и вилл на нетронутом острове Пемба в архипелаге Занзибар. Devелопер Infinity Developments (Samuel Saba) — тот же, что строит Anantara Zanzibar.
Управление — Minor Hotels. Открытие февраль 2030.
до 22%
доходность от отельного управления
нет
гарантированная доходность
NH Collection
бренд
Minor Hotels
управляющая компания
Фотогалерея
Экстерьер
Интерьер
О проекте
Бренд: NH Collection
NH Collection — premium-бренд Minor Hotels, созданный для избранных городских и курортных адресов. Характерный стиль: современный дизайн, авторская архитектура, акцент на локальный характер места. Minor Hotels: 640+ объектов в 59 странах. Портфель брендов: Anantara, Avani, NH Hotels, NH Collection, Oaks, Tivoli, NHOW, Elewana. NH Collection Pemba Island — первый объект бренда в Танзании, дебют в архипелаге Занзибар.
Сегмент: Upper Upscale
Upper Upscale на острове Пемба — это категория без конкурентов: до открытия NH Collection на острове не было ни одного luxury-объекта международного уровня. Пемба принимает менее 10 000 туристов в год — в сравнении с 600 000+ на Занзибаре. Ограниченный доступ и политика низкого туристического воздействия означают: дефицит предложения при растущем спросе. Для инвестора это сильный аргумент роста стоимости актива.
Тип проекта: Отель
NH Collection Pemba Island — полноценный resort-отель с 145 ключами: номера, сьюты и виллы. Инвестор приобретает отельный юнит и передает его в профессиональное управление Minor Hotels. Rental pool: доход от аренды всех участвующих юнитов делится 50/50 (инвестор / УК).
Отельные номера, сьюты, виллы
типы недвижимости
Leasehold
формат владения
Ключевые преимущества проекта
Первый NH Collection в Танзании
Пемба — последний нераскрытый остров архипелага Занзибар. Дайвинг мирового уровня, мангровые леса, гвоздичные плантации — и никакого массового туризма. NH Collection Pemba Island — первый объект международного уровня на острове.
Infinity Developments — известный девелопер на Занзибаре
Основатель Samuel Saba и Minor Hotels работают в партнерстве второй проект подряд. GDV всего портфеля Infinity Developments на Занзибаре — более $600 млн. Это не первый опыт: репутация и финансовая база подтверждены действующим Anantara Zanzibar Resort & Residences
Высокая доходность от отельного управления
Фактическая доходность до 22% в год, рыночный rental pool, распределение 50/50. Вход на нераскрытый рынок + защита доходности на старте = комфортная инвестиционная позиция.
Максимальный срок leasehold для Занзибара
Leasehold 90 лет с возможностью обновления при каждой смене владельца — практически полный жизненный цикл объекта. Это стандартная и юридически защищённая форма владения для иностранцев в Танзании.
Управление и доход
Minor Hotels — управляющая компания
Minor Hotels — международный гостиничный оператор и инвестор, 640+ объектов в 59 странах. Портфель: Anantara, NH Collection, Avani, Oaks, Tivoli, NHOW, Elewana. В Восточной Африке Minor Hotels активно расширяет присутствие: Занзибар, Кения, Руанда. Управляющая команда берёт на себя: бронирования, операционный менеджмент, ценообразование, F&B, SPA, MICE, маркетинг и ежеквартальную отчётность инвесторам.
Модель дохода
Rental pool: весь арендный доход участвующих юнитов объединяется в пул. Распределение: 50% — инвестору, 50% — УК. Доходность от отельного управления: до 22% в год. Капитализация: до 25% в год (по данным застройщика).
до 22%
доходность от отельного управления
нет
гарантированная доходность
Локация
Танзания
страна
Занзибар (остров Пемба)
локация
Остров Пемба, архипелаг Занзибар, Танзания. Расположен в 85 км к северу от острова Занзибар. Несколько минут от аэропорта Пемба. Доступен из Занзибара и Дар-эс-Салама. Пемба — один из самых нетронутых островов Индийского океана. Гвоздичные плантации, мангровые экосистемы, лучший дайвинг в Восточной Африке, отсутствие массового туризма. Туристический поток острова — менее 10 000 человек в год против 600 000+ на Занзибаре. NH Collection — первый объект международного уровня на острове: инфраструктурный дефицит и политика низкого воздействия на природу закрепляют исключительность локации.
Главное о проекте
NH Collection Pemba Island Resort — первый luxury-курорт на острове Пемба
Дополнительная информация
NH Collection Pemba Island Resort — первый международный luxury-курорт на острове Пемба
Остров Пемба — нетронутый жемчуг архипелага Занзибар: мангры, гвоздичные плантации, сильнейший дайвинг в Восточной Африке и полное отсутствие массового туризма. NH Collection Pemba Island Resort — первый объект международного гостиничного бренда на острове. 145 ключей (номера, сьюты, виллы), архитектура от Beyond Design, управление Minor Hotels, срок окончания строительства — 2029 год.
Девелопер — Infinity Developments (Samuel Saba), тот же, что строит Anantara Zanzibar. GDV портфеля Infinity на Занзибаре — более $600 млн.
Бренд: NH Collection
NH Collection — premium-бренд Minor Hotels для избранных адресов в городах и на курортах. Позиционирование: современный дизайн, авторская архитектура, интеграция в характер локации. Minor Hotels: 640+ объектов в 59 странах. Портфель: Anantara, NH Collection, Avani, Tivoli, Oaks.
NH Collection Pemba Island — первый объект бренда в Танзании, дебют в архипелаге Занзибар.
Minor Hotels — управляющая компания
Minor Hotels — международный гостиничный оператор, инвестор и владелец (Таиланд). 640+ объектов в 59 странах. В Восточной Африке активно расширяется: Занзибар, Кения, Руанда. Для инвесторов NH Collection Pemba: профессиональный операционный менеджмент, глобальные системы бронирований, маркетинговая поддержка, ежеквартальная отчётность. Владелец не участвует в управлении — пассивный доход под управлением международного оператора.
Состав и форматы комплекса
145 ключей в составе: отельные номера, сьюты и виллы с приватными зонами отдыха. Площади: от 37 до 740 м².
Отделка: отель, апартаменты и туристические виллы — полностью меблированы (FF&E включено). Резидентские виллы — базовая отделка с кухней и сантехникой, мебель приобретается отдельно. Архитектурная концепция — Beyond Design. Устойчивый дизайн с минимальным воздействием на природу.
Инфраструктура курорта
Внутренняя инфраструктура NH Collection Pemba Island:
Внешняя среда острова Пемба:
Инвестиционная модель
Rental pool: 50% — инвестору, 50% — Minor Hotels.
Доходность от отельного управления: до 22% в год.
Капитализация: до 25% в год (по данным застройщика).
Пемба — нераскрытая локация с растущим спросом и жёстко ограниченным предложением.
Для инвесторов и владельцев
Для апартаментов и туристических вилл доступно до 14 дней личного проживания в год.
Форма собственности: leasehold 90 лет с правом обновления при каждой смене владельца.
Помощь при перепродаже: да.
Программы обмена отдыхом (RCI, ITC): не предусмотрены.
Срок сдачи
Строительство завершается в 2029 году.
Первый отель международного уровня на острове Пемба в архипелаге Занзибар, Танзания.
145 номеров, сьютов и вилл под управлением Minor Hotels (бренд NH Collection).
Окончание строительства — 2029 год. Девелопер — Infinity Developments, тот же, что строит Anantara Zanzibar.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
