Branded freehold-резиденции на территории действующего Le Méridien Bodrum Beach Resort. 83 000 м² в закрытой бухте, 42 000 м² — жилая часть, 76 резиденций и вилл в 18 корпусах. Отельная rental program — 7–10% чистых в год. 15 минут от аэропорта Бодрума.
8–10%
доходность от отельного управления
нет
гарантированная доходность
Le Méridien
бренд
Marriott International
управляющая компания
Фотогалерея
Экстерьер
Интерьер
О проекте
Бренд: Le Méridien
Le Méridien — luxury-бренд Marriott International, основан в Париже в 1972 году.
Философия: европейский взгляд на культуру, искусство и гастрономию с 5-звёздочным сервисом.
Каждый Le Méridien раскрывает характер своей локации — архитектурой, кухней и опытом.
Marriott Bonvoy — программа лояльности: 9 000+ отелей, 30 брендов, 140 стран.
Le Méridien Bodrum работает на франчайзинге Marriott International.
Сегмент: Luxury
Бодрум — ведущий luxury-курорт Эгейского побережья Турции.
Адабюкю — одна из самых закрытых и экологически чистых бухт полуострова.
Ступенчатая застройка комплекса (архитектурная награда в 3 категориях) обеспечивает
панорамный вид на море и острова из всех помещений, включая ванную комнату.
Freehold-формат при luxury-бренде — редкость для турецкого рынка resort-недвижимости.
Тип проекта: Отель и брендовые резиденции
Действующий 5-звёздочный resort-отель Le Méridien + коллекция freehold-резиденций и вилл.
Владелец получает: Tapu (полное право собственности), Marriott Bonvoy, сервис отеля,
14 дней личного использования в год и опцию rental program (7–10% ROI).
Участие в rental program — добровольное.
Виллы
типы недвижимости
Полное право собственности (Freehold — Tapu)
формат владения
Ключевые преимущества проекта
Freehold — редкость для branded resort в Турции
Большинство отельных инвестиционных продуктов в Турции — это владение долей без Tapu. Le Méridien Bodrum — полное право собственности с Tapu + международный бренд Marriott. Актив наследуется, продаётся, передаётся без ограничений.
650 метров собственного пляжа в закрытой бухте
Бухта Адабюкю — ограниченный доступ, природный белый песок, кристально чистая вода. 650 м пляжа принадлежат комплексу. Уединение — главный аргумент для premium-арендатора. Соседних отелей нет: полностью приватная локация.
VITALICA Wellness — ведущий медицинский wellness-центр Турции на территории
VITALICA работает на территории комплекса: детокс под наблюдением врачей, антиэйджинг,
хаммам, йога, нутрициология. Привлекает отдельный сегмент платежеспособных гостей круглый год.
Для инвестора это означает более высокий ADR и внесезонный спрос.
3 международные архитектурные награды
Ступенчатая архитектура на склоне холма — 3 международные награды в категории дизайна.
Полный панорамный вид на Эгейское море и острова из каждой комнаты.
Итальянский мрамор, солнцезащитное стекло, встроенная кухня — фулл-комплектация.
Управление и доход
Международная УК от бренда: Marriott International / MYC Partners
Le Méridien Bodrum работает на фрачайзинговом соглашении с Marriott International.
Операционное управление — MYC Partners, турецкая группа компаний (туризм, медицина, девелопмент).
Для владельцев: стандарты Marriott, глобальная система бронирований, Marriott Bonvoy, маркетинг сети.
Модель дохода — rental program
Rental program: добровольное включение резиденции в отельную аренду в период отсутствия.
Чистый ROI: 8–10% годовых. Распределение: 60% владельцу / 40% УК.
Гарантированного дохода нет. Личное пользование: 14 дней в год.
Помощь при перепродаже: да. Обратного выкупа нет.
8–10%
доходность от отельного управления
нет
гарантированная доходность
Локация
Турция
страна
Бодрум
локация
Бухта Адабюкю, полуостров Бодрум — эксклюзивная закрытая бухта Эгейского побережья.
Высокое качество воздуха и уровень кислорода (причина присутствия VITALICA).
15 минут от аэропорта Бодрума (Bodrum Milas Airport).
Бодрум — luxury-курорт с развитой мариной, международной аудиторией, сезон апрель—октябрь.
Главное о проекте
Le Méridien Residences Bodrum — freehold в закрытой бухте Эгейского побережья
Дополнительная информация
Le Méridien Residences Bodrum — единственная branded freehold коллекция в бухте Адабюкю
Адабюкю — закрытая бухта полуострова Бодрум с частным доступом и высоким качеством воздуха.
На 83 000 м² расположены действующий 5-звёздочный отель Le Méridien и коллекция freehold-резиденций.
76 объектов в 18 корпусах. Полное право собственности — редкость в сегменте Turkish branded resort.
Концепция: «образ жизни, а не просто дом». Актив, lifestyle и доход — в одном объекте.
Бренд: Le Méridien
Le Méridien — luxury-бренд Marriott International, основан в Париже в 1972 году.
Один из самых узнаваемых отельных брендов Европы с философией культурной идентичности места.
Marriott Bonvoy: 9 000+ отелей, 30 брендов, 140 стран — доступ к сети при покупке объекта.
Le Méridien Bodrum работает на франчайзинге Marriott; операционное управление — MYC Partners.
Управляющая компания
MYC Partners — группа компаний (туризм, медицина, страхование, девелопмент, Турция).
Работает с Marriott по франчайзинговому соглашению. Управляет отелем и резиденциями.
Обеспечивает: стандарты Le Méridien, бронирования через Marriott, F&B, SPA, housekeeping, concierge.
Состав и форматы резиденций
Территория: 83 000 м². Жилая часть: 42 000 м². Отель: 41 000 м². Объекты в 18 корпусах.
Форматы для продажи (freehold):
• Panoramic Terrace Residence — 175 м², 3+1, 4 ванные, панорамная терраса Итальянский мрамор · встроенная кухня · солнцезащитное стекло · вид на море из всех комнат
• Garden Duplex Villa с частным бассейном — 255 м², 4+1, 5 ванных, частный сад Итальянский мрамор · встроенная кухня · приватный бассейн · вид на море
Все объекты — полностью меблированы по стандартам Le Méridien.
Инфраструктура курорта
Частный пляж — 650 м, белый натуральный песок в закрытой бухте
Инвестиционная модель
Rental program — добровольное включение объекта в отельную аренду.
Чистый ROI: 8–10% годовых. Распределение: 60% владельцу / 40% УК.
Гарантированный доход не предусмотрен. Личное использование: 14 дней в год.
Для инвесторов и владельцев
Tapu — полное право собственности, оформляется на физическое или юридическое лицо.
Marriott Bonvoy — доступ к 9 000+ отелям Marriott по всему миру.
14 дней в год личного использования при нахождении в rental program.
Помощь при перепродаже: да. Обратный выкуп: не предусмотрен.
Ежемесячный сбор за обслуживание (2026): 3+1 — 27 601 TL / 4+1 — 35 879 TL.
Срок сдачи
Ввод в эксплуатацию — 2027 год.
Коллекция freehold-резиденций и вилл на территории действующего 5-звёздочного resort-отеля.
Полное право собственности (Tapu) + бренд Marriott + VITALICA Wellness + rental program 8–10% ROI.
Похожие проекты
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
