Rixos Tersane Istanbul Residences — 236 брендированных резиденций с полным правом собственности в составе Tersane Istanbul. Гарантированная доходность — 7% годовых в USD на 10 лет.
Управление Rixos Hotels (Accor), доступ ко всей инфраструктуре комплекса. Сдача — декабрь 2027 года.
7%
доходность от управления
7%
гарантированная доходность в USD
Rixos Hotels
бренд
Rixos Hotels (Accor)
управляющая компания
Фотогалерея
Экстерьер
Интерьер
О проекте
Бренд: Rixos Hotels
Rixos Hotels — международный luxury-бренд и управляющая компания, входит в Accor Group (Франция).
70+ объектов в 20+ странах. Специализация: Ultra All Inclusive, branded residences, SPA-resort.
Accor Group: 5600+ отелей, 40+ брендов, программа лояльности ALL — 100 млн участников.
Accor Ownership Benefits — привилегии для владельцев: скидки, специальные условия, сервис.
Сегмент: Luxury
Rixos — один из нескольких luxury-операторов Accor (наряду с Sofitel Legend, Orient Express, Fairmont).
В Tersane Istanbul Rixos управляет 5-звездочным отелем, что обеспечивает высокий уровень загрузки всего квартала и формирует статусную среду вокруг резиденций.
Золотой Рог + Rixos = уникальное сочетание исторической ценности локации и premium-бренда.
Тип проекта: Branded Residences
236 фрихолд-резиденций (1+1 до 2+1) под брендом и управлением Rixos Hotels.
Владелец получает: Tapu (полное право собственности), сервис Rixos, доступ ко всей инфраструктуре Tersane,
Accor Ownership Benefits и гарантированный доход 7% в USD на 10 лет.
Пассивный доход без необходимости самостоятельного управления — всё на стороне Rixos.
Брендовые резиденции
типы недвижимости
Leasehold
формат владения
Ключевые преимущества проекта
7% в USD на 10 лет (5+5) + freehold — редкая комбинация
Большинство branded residence в Стамбуле, либо freehold без гарантии, либо гарантия без freehold. Rixos Tersane дает оба преимущества: полное право собственности (Tapu) и гарантированные 7% в USD. Это снижает риски инвестора до минимума: актив под управлением + фиксированный доход.
Rixos в Tersane = глобальный бренд на исторической набережной
Rixos — один из наиболее узнаваемых luxury-брендов Ближнего Востока и Турции.
Размещение в Tersane Istanbul дает бренду премиальный контекст: история, набережная, марины.
Для арендатора и для инвестора — двойная ценность: бренд + уникальная локация.
Accor Ownership Benefits — глобальная программа привилегий
Владелец Rixos Tersane получает доступ к программе Accor Ownership Benefits: скидки и специальные условия в 5600+ отелях Accor по всему миру. Это дополнительная ценность помимо доходности.
Инфраструктура Tersane — 242 000 м², 2 марины, 4 музея, 2,2 км набережной
Владелец резиденции получает полный доступ к инфраструктуре Tersane: 2 марины (280 яхт), набережная 2,2 км, 4 музея, premium retail, гастрономический квартал.
Управление и доход
Международная УК от бренда: Rixos Hotels (Accor Group)
Rixos Hotels (Accor) управляет всем Tersane Istanbul: отелем, резиденциями, общественными пространствами.
Accor Group: 5600+ отелей, 40+ брендов, ALL Loyalty — 100 млн участников.
Для владельцев: консьерж 24/7, housekeeping, F&B, охрана, Accor Ownership Benefits.
Гарантированная доходность 7% в USD на 10 лет (5+5)
7% годовых в долларах США — фиксировано в договоре на 10 лет (два периода по 5 лет).
Это пассивный доход без участия инвестора в управлении.
По истечении гарантийного периода — переход на рыночные условия аренды.
Дополнительный инструмент: Accor Ownership Benefits.
7%
доходность от управления
7%
гарантированная доходность в USD
Локация
Турция
страна
Стамбул
локация
Haliç (Золотой Рог) — историческая бухта в европейской части Стамбула.
Tersane Istanbul: 242 000 м², бывшая имперская верфь XV–XIX вв.
В пешей доступности от Галаты, Таксима, Истикляля. Аэропорт Стамбула — 30–40 минут.
Waterfront + история + 5-звёздочный Rixos = уникальный адрес в Стамбуле.
Главное о проекте
Rixos Tersane Istanbul Residences — 236 фрихолд-резиденций на Золотом Роге с гарантированным доходом
Дополнительная информация
Rixos Tersane Istanbul Residences — 236 freehold-резиденций с гарантией 7% в USD в Tersane Istanbul
236 брендированных резиденций (1+1 до 2+1) с полным правом собственности (Tapu).
Гарантированный доход 7% в USD на 10 лет (5+5) прописан в договоре.
Управление Rixos Hotels (Accor). Доступ ко всей инфраструктуре Tersane Istanbul.
Сдача: декабрь 2027 года.
Бренд: Rixos Hotels
Rixos Hotels — luxury-бренд Accor Group. 70+ объектов, 20+ стран.
Accor Group: 5600+ отелей, 40 брендов. ALL Loyalty — 100 млн участников.
Rixos в Türkiye — один из ведущих luxury-операторов страны с портфелем resort и city-отелей.
Управляющая компания: Rixos Hotels
Rixos управляет всем Tersane Istanbul: отелем, резиденциями, маринами, набережной.
Сервис для владельцев: консьерж 24/7, housekeeping, F&B, охрана.
Accor Ownership Benefits — скидки и спецусловия в 5600+ отелях Accor по всему миру.
Состав и форматы
236 резиденций. Планировки: 1+1 до 2+1. Полное право собственности (Tapu).
Все объекты входят в программу гарантированной доходности 7% в USD.
Инфраструктура Tersane Istanbul
Tersane Istanbul — 242 000 м² на историческом побережье бухты Золотой Рог (Haliç):
Инвестиционная модель
Гарантированная доходность 7% в USD на 10 лет (5+5) закреплена в договоре.
Пассивный доход: инвестор не участвует в управлении — всё на стороне Rixos.
Для инвесторов и владельцев
Tapu — полное право собственности (freehold), оформляется на физическое или юридическое лицо.
Accor Ownership Benefits: скидки и спецусловия в 5600+ отелях Accor по всему миру.
Помощь при перепродаже: да.
Обратный выкуп: да.
Бронирование: €10 000.
Условия оплаты: €10 000 резерв → 30% минус резерв (через ~30 дней) → два платежа по 10% → 50% при сдаче.
Срок сдачи
Ввод в эксплуатацию — декабрь 2027 года.
FAQ
236 freehold-резиденций (1+1 до 2+1) под брендом Rixos (Accor) в Tersane Istanbul.
Полное право собственности + 7% гарантированный доход в USD на 10 лет (5+5).
Похожие проекты
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
