Что такое Tersane Istanbul?

Бывшая Имперская верфь Османской империи (XV—XIX вв.), 242 000 м². Крупнейший проект городской регенерации Европы: 3 отеля, 4 музея, 26 исторических зданий, 2 марины, набережная 2,2 км.

Есть ли ограничения на проживание в своем объекте?

Нет. Владелец может жить в Aliée Residences без ограничений по дням. При желании — сдача в аренду.

Кто управляет объектами?

Rixos Hotels (Accor) — международный luxury-оператор. Обеспечивает 5-звёздочный сервис для всего Tersane.

Каковы условия покупки?

Подробные условия покупки и оплаты вы можете уточнить на консультации у менеджера.

Какова доходность?

6-8% годовых при участии в rental pool. Гарантированного дохода нет.

122 luxury-резиденции Aliée у воды в Tersane Istanbul — Золотой Рог с видом на исторический Стамбул

Фотогалерея

Экстерьер

Интерьер

О проекте

Бренд: Aliée

Aliée — luxury-бренд брендированных резиденций в составе Tersane Istanbul.
Управление осуществляет Rixos Hotels — международный luxury-оператор, входящий в группу Accor (Франция).
Rixos: 70+ отелей в 20+ странах, специализация на ultra-all-inclusive и branded residences.
Accor Ownership Benefits — программа привилегий для владельцев в сети Accor по всему миру.

Сегмент: Luxury

Золотой Рог (Haliç) — историческая бухта Стамбула, разделяющая европейскую часть города.
Tersane Istanbul — крупнейший проект редевелопмента исторических промышленных объектов в Европе.
242 000 м² бывшей османской верфи преобразованы в luxury-квартал с мариной, музеями, отелями.
Waterfront в Стамбуле — один из самых дефицитных и ценных форматов в регионе.

Тип проекта: Брендовые резиденции

Aliée Residences — 122 просторных резиденции у воды, планировки 1+1 до 4+1.
Каждая резиденция имеет доступ ко всей инфраструктуре Tersane Istanbul: Rixos-отель,
2 марины, рестораны, набережная, музеи, бутики.
Управление сервисом — Rixos Hotels по стандартам luxury hospitality.

Резиденции

типы недвижимости

Полное право собственности

формат владения

Ключевые преимущества проекта

Waterfront в Стамбуле — один из самых дефицитных форматов

Доступная береговая линия Золотого Рога ограничена исторически и юридически. Tersane Istanbul — единственный масштабный частный waterfront-проект на этой бухте. Это делает Aliée Residences ликвидным активом с устойчивым потенциалом роста стоимости.

600 лет истории + современная архитектура

Комплекс возводится на территории Османской верфи — объекта, существующего с XV века.
26 исторических зданий отреставрированы и интегрированы в живую городскую среду.
Это не просто недвижимость — это участие в крупнейшем проекте городской регенерации Европы.

2 марины, 280 яхт, 2,2 км набережной — прямо у дома

Инфраструктура Tersane дает владельцу доступ к яхтенным маринам, прогулочной набережной,
premium retail, ресторанам, 4 музеям и Rixos-отелю без необходимости выходить из квартала.

Без ограничений на личное проживание

Владелец Aliée Residences может проживать в объекте без ограничений по дням.
Это важное преимущество по сравнению с классическими hotel-branded проектами, где доступ ограничен.
При желании — сдача в аренду через rental pool с доходностью 6-8% годовых.

Управление и доход

Международная УК от бренда: Rixos Hotels (Accor Group)

Rixos Hotels — международный luxury-оператор (Accor Group). 70+ отелей в 20+ странах.
Управляет всей инфраструктурой Tersane Istanbul: отелем, резиденциями, общественными пространствами.
Accor Ownership Benefits — привилегии и специальные условия в сети Accor по всему миру.
Владельцы получают 5-звёздочный сервис, консьерж, housekeeping.

Модель дохода

Rental pool — по желанию. Доходность от долгосрочной аренды 6-8% годовых.
Гарантированного дохода нет.

6-8%

доходность от аренды

нет

гарантированная доходность

УЗНАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ И АКТУАЛЬНЫХ ЦЕНАХ ЗА 15 МИНУТ НА КОНСУЛЬТАЦИИ

Локация

Турция

страна

Стамбул

локация

Haliç (Золотой Рог) — историческая бухта Стамбула, прямо у европейского центра города.
Tersane Istanbul: бывшая Имперская верфь Османской эпохи, XV—XIX вв.
В пешей доступности: Истикляль, Галата, Таксим. Аэропорт Стамбула — 30–40 минут.
Уникальная локация: вода + история + современная инфраструктура + живой городской квартал.

Главное о проекте

Aliée Residences — 122 luxury-резиденции у воды на Золотом Роге, Стамбул

Страна: Турция
Локация: Стамбул
Бренд: Aliée
Сегмент: Luxury
Тип проекта: Брендовые резиденции
Тип недвижимости: Резиденции
Формат владения: Полное право собственности
Управляющая компания: Rixos Hotels
Доходность от управления: 6-8%
Гарантированная доходность: нет

Дополнительная информация

Aliée Residences — waterfront-резиденции в сердце крупнейшего редевелопмента Европы

Tersane Istanbul — 242 000 м² на берегу бухты Золотой Рог с 600-летней историей.
Aliee Residences: 122 резиденции у воды, управляемые Rixos Hotels (Accor).
Каждая резиденция — доступ к полной инфраструктуре Tersane: марины, набережная, музеи, отель, рестораны.

Бренд: Aliée / Rixos Hotels

Aliée — бренд брендированных резиденций внутри Tersane Istanbul под управлением Rixos.
Rixos Hotels: 70+ объектов в 20+ странах, специализация luxury hospitality и branded residences.
Входит в Accor Group — глобальная программа Accor Ownership Benefits для владельцев.

Управляющая компания: Rixos Hotels

Rixos Hotels управляет всем комплексом Tersane Istanbul, включая отель и резиденции.
Стандарты 5-звёздочного гостиничного сервиса: консьерж, housekeeping, F&B, security.
Accor Ownership Benefits: специальные условия и скидки в сети Accor по всему миру.

Состав и форматы

122 резиденции у воды. Планировки: 1+1 до 4+1.
Все объекты — с прямым видом на воду (бухта Золотой Рог).

Инфраструктура Tersane Istanbul

Tersane Istanbul — 242 000 м² на историческом побережье бухты Золотой Рог (Haliç):

3 пятизвёздочных отеля (в т. ч. Rixos)
4 музея
26 отреставрированных исторических зданий Османской верфи XVIII—XIX вв.
2 марины — 280 яхт суммарно
Элитный ТЦ с мировыми брендами
Разнообразие ресторанов и гастрономических пространств
2,2 км живописной набережной
Развлекательные и культурные зоны

Инвестиционная модель

Rental pool — добровольно. Доходность 6-8% годовых от долгосрочной аренды.

Для инвесторов и владельцев

Личное пользование: без ограничений по количеству дней.
Accor Ownership Benefits: привилегии в сети Accor.

Срок сдачи

Ввод в эксплуатацию — июнь 2028 года.

FAQ

122 luxury-резиденции у воды в составе Tersane Istanbul — масштабного редевелопмента Османской верфи на берегу бухты Золотой Рог (Haliç) в Стамбуле. Управление — Rixos Hotels (Accor).