Wyndham Portocolom — первый branded residence курорт IDILIQ Group на Майорке.
115 полностью меблированных студий и апартаментов в 150 метрах от пляжа Кала-Марсал.
Управление по стандартам Wyndham. Гарантированная доходность 5% на первые 3 года.
Открылся апрель 2026. Аутентичный Портоколом — не массовый туристический центр.
от 7%
доходность от аренды
5%
гарантированная доходность
Wyndham
бренд
Idiliq
управляющая компания
Экстерьер
Интерьер
Бренд: Wyndham
Wyndham Hotels & Resorts — крупнейший в мире гостиничный франчайзер по числу объектов.
9300+ отелей, 95 стран, 25 брендов, программа лояльности Wyndham Rewards — 120 млн участников.
Wyndham Portocolom работает под флагом Wyndham с управлением Idiliq — аккредитованным оператором сети с 40+ летним опытом в Испании и за рубежом.
IDILIQ Group: 10 отелей/курортов, 7 под брендами Wyndham и Ramada.
Сегмент: Luxury
Портоколом — аутентичный рыбацкий залив на юго-восточном побережье Майорки.
В отличие от перегретых Пальмы и Магалуфа, Портоколом сохранил характер места: рыбацкая гавань, традиционные рестораны, природный парк Мондрагó рядом.
Майорка ежегодно принимает 13+ млн туристов. Коэффициент заполняемости quality-курортов — выше 67%. Реновированная брендовая недвижимость в аутентичных локациях — дефицитный продукт.
Тип проекта: Отель и брендовые резиденции
Wyndham Portocolom — 115 брендированных резиденций, бывший Hotel Cecilia, приобретенный IDILIQ Group в 2025 году и полностью реновированный.
Все юниты меблированы по стандартам Wyndham, готовы к сдаче.
Управляющая компания берёт на себя бронирования, уборку, обслуживание, 24/7 рецепцию.
Инвестор получает пассивный доход без участия в управлении.
Брендовые резиденции
типы недвижимости
Полное право собственности
формат владения
150 метров от пляжа Кала-Марсал — один из лучших пляжей Майорки
Кала-Марсал — пляж с голубым флагом в закрытом заливе Портоколом. 150 метров пешком — юлиже, чем большинство конкурирующих проектов острова. Рядом: природный парк Мондрагó, 24 гольф-поля, 7 км до ближайших трасс.
5% гарантированная доходность на 3 года
Доход начисляется с апреля 2026 года. Гарантия прописана в договоре. После 3 лет — доходность от 7%.
IDILIQ Group: 40+ лет, 10 курортов, 7 Wyndham-брендов
IDILIQ — один из старейших операторов брендированных курортных резиденций в Европе. Портфель: Wyndham Grand Costa del Sol, Ramada Costa del Sol, Тенерифе, Шотландия, Орландо. Владельцы получают скидки во всех объектах сети — 63 курорта в 6 странах.
Портоколом — аутентичная Майорка, не массовый туризм
Залив Портоколом — самая большая природная гавань острова. Нет казино, нет вечерних клубов.
Аудитория: европейские семьи и пары, ищущие спокойный высокобюджетный отдых.
Именно этот сегмент платит за качественный отдых — и именно он обеспечивает ADR выше среднего.
Idiliq Hotels & Resorts — управляющая компания
IDILIQ Group — девелопер и оператор, работающий в сфере branded residences более 40 лет.
Управляет 10 курортами в 3 странах, 7 из них под брендами Wyndham и Ramada.
Компания сама разрабатывает, покупает, реновирует и управляет проектами — вертикальная интеграция.
Для инвестора это означает единый контрагент: покупка → управление → аренда → выплаты.
Модель дохода
Гарантированная доходность: 5% NET на первые 3 года — прописано в договоре.
С 4-го года: 75% инвестору / 25% управляющей компании без вычета операционных расходов.
Ожидаемая доходность после гарантийного периода — от 7% годовых.
Личное пользование: 14 дней в год в период с 1 апреля по 15 ноября.
В декабре—марте в первые 2 года — курорт на реновации, доступ возможен за отдельную плату.
от 7%
доходность от аренды
5%
гарантированная доходность
Испания
страна
Майорка (Портоколом)
локация
Портоколом — рыбацкий залив на юго-востоке Майорки.
150 метров от пляжа Кала-Марсал (голубой флаг).
Природный парк Мондрагó — 5 минут езды. Гавань Портоколом с ресторанами — 10 минут пешком.
Гольф-поля (Sorta, Portocolom) — 7 км. Аэропорт Пальма — 50–60 минут.
Кала-д’Ор — 11 км. Виноградники Феланикса — 15 минут.
Wyndham Portocolom — первый branded residence IDILIQ на Майорке
115 брендированных резиденций в 150 метрах от пляжа Кала-Марсал, залив Портоколом.
Открыт апрель 2026. Бывший Hotel Cecilia — приобретён IDILIQ Group в 2025 году и реновирован.
40% юнитов продано на старте продаж. Управление — Idiliq Hotels & Resorts.
Гарантированная доходность 5% на первые 3 года прописана в договоре.
Бренд: Wyndham
Wyndham Hotels & Resorts — крупнейший мировой гостиничный франчайзер. 9300+ отелей, 95 стран.
IDILIQ — аккредитованный оператор Wyndham с 40+ летним опытом.
Портфель IDILIQ: 10 курортов в Испании, Шотландии и США.
7 из 10 объектов — под брендами Wyndham или Ramada.
Idiliq — управляющая компания
IDILIQ Group — девелопер, оператор и продавец в одном лице. Вертикальная интеграция.
Управляет бронированиями, уборкой, обслуживанием, 24/7 рецепцией, маркетингом.
Для инвестора: один контрагент от покупки до ежеквартальных выплат.
Владельцы получают скидки на проживание в 63 курортах IDILIQ в 6 странах.
Состав и форматы
115 апартаментов (реновированные из Hotel Cecilia).
Форматы: студии, 1-спальные, 2-спальные.
Площади: Studio 25 м² + 5 м² терраса / 1BR 50 м² + 10 м² терраса / 2BR 63 м² + 13 м² терраса.
Все юниты полностью меблированы по стандартам Wyndham (включая белье, посуду и технику).
Частные террасы. Отделка в средиземноморском современном стиле.
Инфраструктура курорта
Инвестиционная модель
Гарантированная доходность: 5% на первые 3 года.
С 4-го года ожидаемая доходность — от 7%.
Личное пользование: 14 дней с 1 апреля по 15 ноября в год.
Полностью пассивная инвестиция: Idiliq управляет бронированиями и всем операционным циклом.
Для инвесторов и владельцев
Скидки на проживание в 63 курортах IDILIQ в 6 странах (Испания, США, Великобритания, Австралия и др.).
Форма собственности: freehold. Испания в ЕС.
Налог на доход от аренды: 19% для резидентов ЕС, 24% для остальных. Idiliq оказывает помощь в оптимизации.
Помощь при перепродаже: да. Обратного выкупа нет.
Срок сдачи
Курорт открылся в апреле 2026 года. Объект готов к заселению.
В декабре—марте первые 2 года: поэтапная реновация части зон. Доступ возможен.
С 2028 года — полностью функционирующий курорт круглый год.
115 брендированных резиденций Wyndham на юго-востоке Майорки, 150 м от пляжа Кала-Марсал.
Первый проект IDILIQ Group на Майорке. Открылся апрель 2026.
Управление — Idiliq, аккредитованный оператор Wyndham.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
