Страна с растущим туристическим потоком, нулевым подоходным налогом и ограниченным предложением для иностранцев — купить можно только в лицензированных курортных зонах.
Получить консультацию по недвижимости Омана
8-10%
доходность
от управления
30-40%
доходность
от роста цены
Полное право собственности в курортных зонах
Лояльные налоговые условия
Ежегодный прирост туристов
ВНЖ за инвестиции
Рынок недвижимости Омана
Рынок недвижимости Омана находится в стадии активного развития и отличается сочетанием растущего спроса, ограниченного предложения для иностранных покупателей и дефицита сетевых курортных отелей.
Основные драйверы спроса — туризм и интерес со стороны международных инвесторов. Это формирует устойчивую потребность в отельных форматах недвижимости с управлением под ключ.
Ключевые сегменты рынка:
Жилая недвижимость
Ориентирована на локальный спрос и долгосрочную аренду среди экспатов. За пределами курортных зон иностранцам недоступна.
Инвестиционные апартаменты
Ориентированы на аренду в курортных комплексах Маската. Арендные ставки растут второй квартал подряд.
Отельная недвижимость
Формирует доход за счет туристического потока. Высокая востребованность и дефицит сетевых курортных проектов.
Аналитика рынка Омана
Рынок недвижимости Омана — один из самых закрытых для иностранцев в регионе, что формирует дефицит предложения. Спрос концентрируется в ключевых локациях — Маскат и Салала. Рынок находится в ранней стадии развития, что создает как возможности, так и необходимость внимательного выбора.
4,6%
рост ВВП в 2025 году
3,9 млн
число туристов в 2025 году
+18,4%
рост сделок с недвижимостью
+23,6%
рост ипотечных сделок
Юридическое оформление
недвижимости в Омане
Полное право собственности в курортных зонах
Иностранец получает недвижимость в полную собственность с правом продать, сдать и передать по наследству — внутри лицензированных государством курортных зон.
Прозрачность
сделок
Все операции с недвижимостью регистрирует Министерство жилищного строительства с выдачей титула собственности, что обеспечивает высокий уровень защиты прав.
Лояльные налоговые условия
В Омане отсутствует подоходный налог и ежегодный налог на владение недвижимостью. С дохода от аренды — муниципальный сбор 3%.
Возможность получения ВНЖ
Покупка в курортной зоне даёт владельцу и семье ВНЖ на 2 года с продлением. При инвестициях от $650 тыс. — резиденция на 5 лет, от $1,3 млн — на 10 лет.
Подбор проектов в Омане за 2 минуты
Ответьте на 3 вопроса и получите подробную информацию по рынку недвижимости Омана.
Насколько вы знакомы с рынком Омана?
Уже инвестировал.
Уже изучал(а), понимаю особенности.
Рассматриваю, но мало знаю.
Только начинаю разбираться.
Ничего не знаю про рынок.
Пока просто изучаю варианты стран.
Какой бюджет вы рассматриваете?
До $100 000.
$100 000 – 200 000.
$200 000 – 300 000.
$300 000 – 500 000.
$500 000+.
Пока не определился.
Какую задачу вы хотите решить с помощью инвестиций?
Получать пассивный доход.
Увеличить капитал
Диверсифицировать активы.
Совмещать инвестиции и личное использование.
Получить ВНЖ.
Пока изучаю рынок.
Готовим для вас презентацию
За 20 минут покажем, как устроен рынок:
ключевые локации, сегменты, застройщики и модели дохода.
Топ проектов для инвестиций
в Омане
FAQ
Да, в полную собственность — внутри лицензированных курортных зон. Сделка регистрируется с выдачей титула, право собственности передается по наследству. За пределами этих зон доступна только долгосрочная аренда земли.
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
Подберем инвестиционный проект под ваши задачи
Эксперт агентства подготовит персональную подборку проектов и рассчитает условия инвестирования с учетом ваших целей и бюджета.
Будьте первыми, кто узнает о новых инвестиционных возможностях
Получайте отобранные проекты отельной недвижимости, аналитику рынка и обновления по доходности в нашей рассылке.
Не нашли подходящий проект? Подберем для вас
Мы поможем вам сориентироваться в инвестициях в отельную недвижимость и предложим проекты, которые соответствуют вашим целям — будь то пассивный доход, рост капитала или диверсификация портфеля.
