Для того чтобы понять, как заработать на коммерческой недвижимости в текущих реалиях, придётся забыть про формулу «купил дешевле — продал дороже». Сегодня прибыль строится на управлении операционной эффективностью, работе с Cap Rate (ставка капитализации) и выборе гибридных форматов. Деньги приходят двумя путями: стабильная арендная выручка, привязанная к инфляции, и целенаправленный рост стоимости актива через улучшение […]
2026 год – это время инвестиционных изменений. Буквально пару лет назад большинство людей выбирали стандартную схему: покупаем квартиру и зарабатываем либо с ее перепродажи, либо с аренды. Сейчас такой формат заработка теряет актуальность. Особенно – среди крупных вкладчиков. Текущая аналитика по рынку недвижимости подсвечивает некоторые трансформации рынка. И теперь инвесторы обращают все большее внимание не […]
Вы знали? Трамп будучи застройщиком создал самую большую в мире иллюзию рынка доходной недвижимости. В этом материале вы узнаете, что скрывается за позолоченными интерьерами Trump International Hotel и как инвесторы из СНГ массово попадают в такие ловушки, но уже на другом континенте. Почему доходность 20% встречается редко, и как в одну категорию попадают разные объекты: […]
Почему цена на отель меняется — вопрос, который многих раздражает. Сегодня номер стоит 7 800 ₽, завтра — 9 900 ₽, а через пару часов — снова 8 300 ₽, а с телефона тинейджера тот же номер дешевле. Кажется, что отель «играет ценами», но на деле логика довольно строгая. Это алгоритмы динамического ценообразования, которые работают […]
Доходность отеля: объясняем, как метрики ADR, RevPAR и загрузка влияют на прибыль. Простые формулы и советы для инвесторов. Доходность отеля: влияние ADR, RevPAR и загрузки на прибыль отеля. Доходность отеля по обывательски выглядит так: сутки стоят $100 в месяце, их всего 30, значит номер приносит $3000. На практике, это горькие заблуждения новичков. Чтобы оценка была […]
На рынке отельной недвижимости есть одна деталь, о которой почти никто не говорит. Именно она определяет, будете ли вы получать доход или останетесь с дорогой коробкой, которую невозможно ни сдать, ни продать. Эта деталь не видна на рендерах и менеджеры о ней почти никогда не говорят. Она проявляется позже — когда инвестор уже подписал договор. […]
Добро пожаловать в WordPress. Это ваша первая запись. Отредактируйте или удалите ее, затем начинайте создавать!
Заполните
форму
Заполните
форму
и получите каталог
Заполните
форму
и получите материалы
